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Référence : 624875-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs ERP 5 dans l'immeuble Brooklyn - Lyon 9ème

6 932 m²  divisibles à partir de  173 m²
69009 LYON
01/12/2026
240,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (7)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer ou à acquérir? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BROOKLYN situé dans le quartier de Vaise, quartier figurant parmi les plus recherchés par les chefs d'entreprises, se positionnant ainsi derrière Gerland et Part-Dieu. BROOKLYN propose près de 7 205 m² divisibles à partir de 159 m². Le 9ème arrondissement lyonnais bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment accessible par la M6

Localisation & Accès

Autoroute A6, Périphérique Nord
Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
66 et 19 au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22 € m²/an HT environ
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble Budget de charges du parking : 164 euros HT/place pour le bâtiment A et 159 euros HT/place pour le bâtiment B
Conditions particulières à la vente Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux One A02 317.2 4 650,00 € 225,00 €
RDC Terrasse One A02 57.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Bureaux One A06 298.3 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux One A07 220.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux One A04 190.3 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux One A05 174.2 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Terrasse One A06 21.8 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Terrasse One A07 17.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Terrasse One A04 9.2 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Bureaux One A10 298.4 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux One A11 220.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux One A08 190.3 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux One A09 174.2 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Terrasse One A10 21.8 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Terrasse One A11 17.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 3 Bureaux One A14 301.5 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux One A15 219.9 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux One A12 189.5 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux One A13 173.4 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Terrasse One A14 21.8 2 325,00 € 120,00 €
R + 3 Terrasse One A15 17.7 2 325,00 € 120,00 €
R + 4 Bureaux One A17 272.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Bureaux One A16 243.9 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Terrasse One A17 147 2 475,00 € 120,00 €
R + 4 Terrasse One A16 80.8 2 475,00 € 120,00 €
R + 5 Bureaux One A19 271.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 5 Bureaux One A18 243 4 950,00 € 240,00 €
RDC Bureaux Two C02 302.2 4 650,00 € 225,00 €
RDC Bureaux Two C01 180.9 4 650,00 € 225,00 €
RDC Terrasse Two C02 32.8 2 325,00 € 113,00 €
RDC Terrasse Two C01 14.6 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Bureaux Two C04 335.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux Two C03 322.6 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Terrasse Two C04 13.9 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Terrasse Two C03 10.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Bureaux Two C06 335.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux Two C05 322.6 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Terrasse Two C06 13.9 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Terrasse Two C05 10.3 2 325,00 € 113,00 €
R + 3 Bureaux Two C08 336.7 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux Two C07 318.1 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Terrasse Two C08 13.9 2 325,00 € 113,00 €
R + 3 Terrasse Two C07 10.3 2 325,00 € 113,00 €
R + 4 Bureaux Two C09 238.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Terrasse Two C09 198.7 2 475,00 € 120,00 €
R + 5 Bureaux Two C10 238.6 4 950,00 € 240,00 €
Total 6 932
Eléments affichés non contractuels

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