A vendre ou à louer - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5

Réf. : 624875-0
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

7 259 m² divisibles à partir de 159 m²

Prix
Prix

240 €/m²/an HT HC
4 650 à 4 950 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

2ème trimestre 2026

Vous recherchez des bureaux à louer ou à acquérir? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BROOKLYN situé dans le quartier de Vaise, quartier figurant parmi les plus recherchés par les chefs d'entreprises, se positionnant ainsi derrière Gerland et Part-Dieu. BROOKLYN propose près de 7 205 m² divisibles à partir de 159 m². Ces bureaux sont ERP 5 et seront livrés hors aménagement au 1er trimestre 2026.
Le 9ème arrondissement lyonnais bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment accessible par la M6

  • A vendre ou à louer - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5
  • Vaise
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69009

  • Voiture Autoroute A6, Périphérique Nord
  • SNCF Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
  • TCL Bus 66 et 19 au pied de l'immeuble
  • Avion Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min

  • Immeuble Code du Travail
  • ERP 5 type W
  • Surfaces divisibles
  • 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
  • Local vélos
  • Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
  • Bureaux livrés hors aménagement
  • Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
  • Terrasses privatives - Jardins
  • Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
  • Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
  • 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
  • Débit d'air : 36 m3/h
  • Stationnement : 1 place pour 97 m²
  • Surface RDC : 1302,7 m²
  • Parking : 69 Emplac. simple(s) en sous-sol, 4 Emplac. double(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2026
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  22€ m²/an HT environ
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer TTC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Prix Charges Loyer
RDC Bureaux Tranche 1 A02 321.1 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux Tranche 1 A03 160.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux Tranche 1 A01 159.1 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse Tranche 1 A02 59.4 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse Tranche 1 A03 32.8 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse Tranche 1 A01 26.8 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Tranche 1 A06 320.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Tranche 1 A07 219.1 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Tranche 1 A04 186.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Tranche 1 A05 165 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Tranche 1 A06 22.3 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Tranche 1 A07 18 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Tranche 1 A04 7.3 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Tranche 1 A10 320.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Tranche 1 A11 219.1 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Tranche 1 A08 186.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Tranche 1 A09 165 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse Tranche 1 A10 22.3 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse Tranche 1 A11 18 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Tranche 1 A14 320.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Tranche 1 A15 219.1 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Tranche 1 A12 186.5 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Tranche 1 A13 165 m² 4650€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 225€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse Tranche 1 A14 22.3 m² 2325€ HD/m² 120€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse Tranche 1 A15 18 m² 2325€ HD/m² 120€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Tranche 1 A17 270.8 m² 4950€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 240€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Tranche 1 A16 238.6 m² 4950€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 240€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse Tranche 1 A17 126.6 m² 2475€ HD/m² 120€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse Tranche 1 A16 79 m² 2475€ HD/m² 120€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Tranche 1 A19 270.8 m² 4950€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 240€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Tranche 1 A18 238.6 m² 4950€ HD/m² 20.9€ m²/an HT 240€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux Tranche 2 C02 306.3 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux Tranche 2 C01 188.1 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse Tranche 2 C02 34 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse Tranche 2 C01 14.6 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Tranche 2 C04 388.8 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Tranche 2 C03 264.9 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Tranche 2 C04 13.7 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Tranche 2 C03 10.3 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Tranche 2 C06 388.8 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Tranche 2 C05 264.9 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse Tranche 2 C06 13.7 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse Tranche 2 C05 10.3 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Tranche 2 C08 390 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Tranche 2 C07 259.4 m² 4650€ HD/m² 225€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse Tranche 2 C08 13.7 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse Tranche 2 C07 10.3 m² 2325€ HD/m² 113€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Tranche 2 C09 237.5 m² 4950€ HD/m² 240€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse Tranche 2 C09 141.2 m² 2475€ HD/m² 120€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Tranche 2 C10 237.5 m² 4950€ HD/m² 240€ HT/HC/m²/an
Total 7 973,6 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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