Bureaux à louer - Champagne au Mont d'Or - Proche commerces et restaurants
Type : Bureaux
Surface : 71 m² non divisibles
Adresse
CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
Surface
194 m² non divisibles
Prix
2 600 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez à vous installer sur le secteur Nord Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose au coeur du pôle économique de la TECHLID des bureaux à la vente ou à la location à Champagne au Mont d'Or. Découvrez ce programme immobilier exclusivement tertiaire "ATTECH", immeuble en ossature béton, à deux pas de Lyon qui sera situé à proximité immédiate de la RN6.
Profitant du rayonnement d'un territoire dynamique et pluriel, ce bâtiment à taille humaine vient parfaitement s'y intégrer. L'architecture singulière et épurée de l'immeuble est soulignée par l'attique qui vient couronner son sommet.
Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation
Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
- SNCF Gare de Lyon Vaise à 15 min
- TCL Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
- TCL Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
- Voiture Contre l'A6 avec accès échangeurs : Ecully et Porte de Lyon, à proximité de la R6 (Lyon-Vaise 5 min en voiture et 10-15 min de Lyon Centre
Prestations
- Démarrage des travaux en Novembre 2021
- Des certifications et labels visés
- Immeuble en ossature en béton
- 1 ascenseur et 2 cages d'escalier
- Toiture terrasse inaccessible végétalisée
- Espace commun de détente au rez de chaussée avec terrasse extérieure
- Hauteur minimum sous plafond : 2,6 m
- Apport de lumière naturelle optimal grâce aux fenêtres toute hauteur
- Terrasses et balcons accessibles isolés avec platelage bois
- Menuiseries alu laquées
- Faux plafond et/ou planchers techniques en option
- Ventilation double flux
- Sanitaires et douches à tous les niveaux
- 900 m² de plateaux par niveaux
- Une terrasse à 360 entourant l'attique
- Attique : un espace convivial et chaleureux ouvert à tous les occupants de l'immeuble ou espace de bureaux libre d'accès
- Salle de réunion au RDC
- Parking : 5 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : 09
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Prix | Charges |
|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | 194.4 m² | 2600€ HD/m² | 19.55€ HT/m²/an |
| Terrasse | 16.1 m² | 980€ HD/U | ||
| Total | 210,5 m² | |||
DPE & GES
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