RARE! Bureaux à vendre - Proche Halle Tony Garnier à Lyon
Type : Bureaux
Surface : 489 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
1 308 m² divisibles à partir de 194 m²
Prix
5 400 € HD/m²
Disponibilité
Nous consulter
Vous recherchez des bureaux à acquérir dans le quartier de Gerland à Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose, dans un petit immeuble indépendant à construire, une surface de 1 300m² environ. Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...).
Cet immeuble lumineux sera idéal pour un siège. SKELTON est en adéquation avec les objectifs de transition écologique de la ville, et des enjeux environnementaux nationaux, notamment au regard des matériaux biosourcés.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Aéroport L'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 mns
- Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 min
- Métro Ligne B à 400m - Arrêt Stade de Gerland
- SNCF La gare Perrache, La gare Part-Dieu et Jean Macé à 20 min
- Bus Lignes 34 / 60 et 64
Prestations
- Un immeuble tertiaire en R+5 (ERP 5) avec une activité de service en RDC
- . Certification RT 2012
- . Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
- . Ascenseur
- . L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous-sol, se fera par la Rue de Gerland
- . Bureaux traversants et lumineux
- . Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, et chauffés, rafraîchis avec le réseau urbain
- . RDC livré brut fluides en attente
- . Brise soleil
- . Faux plancher
- . Sol dalle moquette et carrelage
- . Faux plafond avec luminaires pavé LED
- . Local à vélo
- . HSP 2.70m
- . Sanitaires en parties communes
- . Jardin de 147m² en RDC (loyer 65 euros HT HC/m²)
- . Quote part des parties communes 7.39%
- . 9 places de stationnement en sous-sol
- . Les surfaces indiquées sont les SUBL
- . DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Parking : 1 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Nous consulter
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 208 m² | 5400€ HD/m² |
| RDC | Jardin | 147 m² | 1000€ HD/m² |
| RDC | Terrasse | 53 m² | 2000€ HD/m² |
| R + 1 | Bureaux | 250 m² | 5400€ HD/m² |
| R + 1 | Terrasse | 57 m² | 2000€ HD/m² |
| R + 2 | Bureaux | 230 m² | 5400€ HD/m² |
| R + 2 | Terrasse | 21 m² | 2000€ HD/m² |
| R + 3 | Bureaux | 231 m² | 5400€ HD/m² |
| R + 4 | Bureaux | 194 m² | 5400€ HD/m² |
| R + 4 | Terrasse | 46 m² | 2000€ HD/m² |
| R + 5 | Bureaux | 194 m² | 5400€ HD/m² |
| Total | 1 631 m² | ||
DPE & GES
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