Bureaux à vendre - le QG - Lyon 4 - Vaise

Réf. : 1143882-0V
Adresse
Adresse

LYON 69004

Surface
Surface

187 m² non divisibles

Prix
Prix

3 200 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

FIN 2023

Vous recherchez des locaux à la location à proximité de la Croix Rousse ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface de bureaux à louer dans un immeuble exclusivement tertiaire, le QG. Cet espace, situé sur le bas de la Croix-Rousse, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un accès facilité par sa proximité avec le tunnel de la Croix-Rousse et le secteur de Vaise.
4 emplacements de parking viennent compléter ce bien aménagé grâce à des cloisons amovibles en une multitudes de bureaux fermés et d'un espace cuisine.

  • Bureaux à vendre - le QG - Lyon 4 - Vaise
  • Lyon 4°
  • Bureaux 69004
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Votre contact
Portrait de Thibaud Gaillard

Thibaud GAILLARD

04 28 29 84 23

Bureaux à LYON 69004 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69004

  • Voiture Quai Joseph Gillet/Jayr et Arloing, tunnel Croix-Rousse, blvd Croix-Rousse, rue Marietton,
  • TCL Métro : ligne D "station Valmy"
  • TCL Bus : lignes C2, C45, C6
  • Vélo'v Station "Birmingham"

  • Vue exceptionnelle
  • CONFORT
  • Surface vitrée de 22 m² offrant des bureaux baignés de lumière
  • Une trame de façade de 2,7m offrant une divisibilité optimale
  • Un rafraichissement d'air 2 tubes avec radiateurs en appoint par rapport à la température de consigne
  • SECURITE
  • Un site clos (portail fermé le soir et le week-end)
  • Une sécurité optimisée (hôtesse, contrôle d'accès, alarme)
  • ECONOMIE
  • Luminaires dans les parties communes avec détecteurs de présence
  • Façade béton
  • Un excellent ratio d'occupation de l'espace
  • CONFIGURATION ACTUELLE :
  • 1 accueil
  • 1 coin repro / serveur
  • 4 bureaux de 2 personnes
  • 2 open-spaces
  • 1 salle de réunion
  • 1 coin cuisine + espace détente
  • 2 wc 2 laves mains
  • Parking : 4
  • Étage : R + 8
  • Type : Bureaux
  • Surface : 187.7 m²
  • Disponibilité : FIN 2023
  • Prix : 3200€ HT/m²
  • Charges : 35.8€ m²/an HT
  • Honoraires : A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
  • Impôt foncier :  18€ m²/an HT
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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