Vente de bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon

Le 9ᵉ arrondissement de Lyon, situé sur la rive droite de la Saône, est un secteur qui attire de plus en plus d'entreprises et d’investisseurs. Avec ses quartiers populaires et ses infrastructures modernes, il propose de nombreuses opportunités d’achat de bureaux.

Ce quartier attire de plus en plus les entreprises en quête d'espace de bureau à vendre dans l'agglomération. Il offre une diversité d'opportunités en matière d’acquisitions de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville, l’accessibilité du secteur étant facilitée par la ligne de métro D et le pôle multimodal de la gare de Vaise.

En pleine transformation, le 9e arrondissement de Lyon voit en effet son caractère tertiaire se renforcer, notamment avec le développement de son pôle numérique. Avec plus de 130 000 m² dédiés aux technologies innovantes et plus de 2000 emplois générés, ce secteur dynamique offre un terrain fertile pour les entreprises en quête d'innovation et de croissance.

Pourquoi acheter des bureaux dans Lyon 9 ?

Acheter des bureaux est un choix stratégique pour de nombreuses entreprises et investisseurs. Que ce soit pour se libérer des contraintes de la location , capitaliser sur un bien immobilier ou bénéficier d’avantages fiscaux , l’achat de bureaux dans un secteur en pleine croissance comme Lyon 9ᵉ présente plusieurs avantages.

L’immobilier tertiaire reste une valeur refuge, particulièrement dans une métropole dynamique comme Lyon. Avec une demande toujours forte et des prix encore abordables par rapport à d’autres arrondissements, acheter un bureau à Lyon 9ᵉ permet de réaliser un investissement pérenne et à forte valorisation .

Le marché immobilier de bureaux dans le 9 ^ème arrondissement de Lyon

Aujourd’hui, le prix moyen d’un bureau à vendre dans le 9ᵉ arrondissement tourne autour de 3 500 à 4 500 €/m², selon l’emplacement et l’état du bien. À titre de comparaison, dans le 2ᵉ arrondissement (Presqu’île), on dépasse souvent les 5 500 €/m², et dans le 6ᵉ, on flirte avec les 5 300 €/m².

En bref, Lyon 9 permet d’acquérir des bureaux plus grands, souvent mieux équipés, tout en restant connecté au centre-ville.

L’offre est assez variée dans l’arrondissement. On trouve aussi bien des plateaux de bureaux modernes, comme ceux du programme Greenopolis, que des espaces rénovés dans des bâtiments plus anciens avec du cachet industriel, notamment vers Vaise.

À ce jour, voici quelques exemples concrets d’offres en vente dans le secteur : 
✔ Bureau de 171m² proche de Vaise : 4 390€HT/m2 
✔ 4 319m² divisible à Gorge de Loup : 240€HT/HC/m2/an

L’achat d’un bureau dans le 9ᵉ, c’est donc une solution idéale pour une entreprise qui cherche à se stabiliser sur le long terme, tout en évitant les prix parfois exorbitants des quartiers plus centraux.

Les secteurs de bureaux à vendre dans le 9 ^ème arrondissement

Le 9ᵉ arrondissement de Lyon est composé de plusieurs quartiers où il serait intéressant pour un entrepreneur d’investir dans des bureaux, parmi eux, on retrouve notamment : Vaise, la Duchère ou encore Gorge de Loup.

La Duchère : Un quartier en pleine transformation

Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement, La Duchère a longtemps été connu pour ses grands ensembles résidentiels. Cependant, ces dernières années, le quartier a bénéficié d'un vaste programme de rénovation urbaine, transformant son paysage et renforçant son attractivité. Pour les entreprises, c'est une opportunité d'acquérir des bureaux dans un environnement en plein essor, à des prix souvent plus compétitifs que dans le centre-ville.

Le Bourg - Gare de Vaise

Le secteur du Bourg, autour de la gare de Vaise, est un véritable nœud de communication. Avec la présence de la gare SNCF et de la station de métro Gare de Vaise (ligne D), vous serez au pieds des transports. De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s'y implanter, attirées par la modernité des infrastructures et la proximité immédiate des transports en commun.

Champvert - La Gravière : un cadre paisible et verdoyant

À la lisière du 9ᵉ arrondissement, le quartier Champvert - La Gravière offre un environnement calme, loin de l'effervescence urbaine. Caractérisé par ses espaces verts et son ambiance résidentielle, ce secteur est idéal pour les entreprises recherchant un cadre de travail serein.

Gorge de Loup

Situé à proximité immédiate du centre-ville, le quartier de Gorge de Loup bénéficie lui aussi de la station de métro D et de la gare SNCF.

Le secteur a connu une transformation significative ces dernières années, avec le développement de nouveaux immeubles de bureaux modernes. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux pratiqués dans le centre de Lyon, offrant une alternative intéressante pour les entreprises à la recherche de locaux de qualité à des tarifs compétitifs.

Si vous cherchez à acheter un bureau à Lyon 9ème, faites confiance à l'expertise des conseillers de Brice Robert Arthur Loyd. Notre connaissance approfondie du marché immobilier tertiaire lyonnais nous permettra de vous conseiller efficacement dans votre recherche pour trouver le bureau à louer qui favorisera le succès de votre entreprise à Lyon 9.