Bureaux à vendre - Vaise - FAUBOURG 1317 - Lyon 9ème arrondissement

Réf. : 1007171-0V
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

2 644 m² divisibles à partir de 150 m²

Prix
Prix

4 100 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Sous promesse

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Lyon Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à vendre dans un immeuble neuf. Ce programme immobilier exclusivement tertiaire vous propose une surface d'environ 2 631 m² divisibles par étage. Proche du boulevard périphérique Nord, TEO, du tunnel de la Croix Rousse & de la Gare de Vaise avec le Métro ligne D desservant la Place Bellecour.
Cette opération est en R+5, s'accompagne de terrasses en R+4/R+5 et d'environ 50 emplacements de parking. Avec 1 000m² d'espaces verts et de nombreuses zones extérieures accessibles, Faubourg 1317, offre un cadre propice à la concentration. Plus d'information sur le site https://www.faubourg1317.fr/

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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69009

  • Voiture Boulevard Périphérique Nord, Rue de Bourgogne, Tunnel de la Croix Rousse, Rue Marietton, Tunnel de Fourvière
  • SNCF Gare Lyon-Vaise (SNCF)
  • SNCF TGV Perrache & Part-Dieu à 20 min
  • Métro Métro Ligne D Station Gare de Vaise (E)

  • Les surfaces s'entendent quote-part parties communes incluses
  • Signature architecturale de qualité, immeuble à taille humaine 3200m2
  • L'immeuble sera labelisé BREEAM niveau Excellent
  • 1 000 m² d'espaces verts
  • Façade avec alternance briques et enduit fin gris
  • 3 entrées indépendantes
  • Brises soleil orientables
  • Faux plafond
  • 2 lots d'activités au RDC double hauteur
  • Plateaux en étages paysagés avec une grande flexibilité d'usage et d'aménagement
  • Locaux motos: 59 m² et 58 m² en sous-sol (PV: 1500 euros HT)
  • Bureaux individuels, open space, salle de réunions ou encore flex office
  • Ascenseur
  • Eclairage LED
  • Contrôle d'accès par badges
  • Visiophone
  • Chauffage et rafraichissement par installation de type DRV 2 tubes.
  • 55 m² dédiés à la mobilité douce (vélos et trottinettes) et répartis sur 3 niveaux
  • 115 m2 dédiés aux 2 roues motorisés ventilés en 3 espaces
  • Surface RDC : 272,58 m²
  • Parking : 50 Parking(s) en sous-sol
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Disponibilité Prix
RDC Bureaux 01 238.61 m² Sous promesse 3700€ HT/m²
RDC Terrasse 01 33.97 m² Sous promesse 1200€ HD/m²
R + 1 Bureaux 04,05,06,07,081 290.26 m² 4ème trimestre 2025 3850€ HT/m²
R + 2 Bureaux 09 355.87 m² 4ème trimestre 2025 3950€ HT/m²
R + 2 Bureaux 08 261.28 m² 4ème trimestre 2025 3950€ HT/m²
R + 3 Bureaux 13 355.95 m² 4ème trimestre 2025 3950€ HT/m²
R + 3 Bureaux 12 261.28 m² 4ème trimestre 2025 3950€ HT/m²
R + 4 Bureaux 17 291.8 m² Sous promesse 4100€ HT/m²
R + 4 Bureaux 16 252.42 m² 4ème trimestre 2025 4100€ HT/m²
R + 4 Terrasse 17 58.66 m² Sous promesse 1200€ HD/m²
R + 5 Bureaux 20.21.22.23 337.11 m² 4ème trimestre 2025 4100€ HT/m²
R + 5 Terrasse 20.21.22.23 157.59 m² 4ème trimestre 2025 1200€ HD/m²
Archives 148.98 m² 4ème trimestre 2025 1200€ HD/m²
Total 3 043,78 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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