A vendre ou à louer - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5
Type : Bureaux
Surface : 7 205 m² divisibles à partir de 159 m²
Adresse
LYON 69009
Surface
2 644 m² divisibles à partir de 238 m²
Prix
4 100 € HD/m²
Disponibilité
01/04/2025
Vous recherchez des locaux sur le secteur de Lyon Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à vendre dans un immeuble neuf. Ce programme immobilier exclusivement tertiaire vous propose une surface d'environ 2 631 m² divisibles par étage. Proche du boulevard périphérique Nord, TEO, du tunnel de la Croix Rousse & de la Gare de Vaise avec le Métro ligne D desservant la Place Bellecour.
Cette opération est en R+5, s'accompagne de terrasses en R+4/R+5 et d'environ 50 emplacements de parking. Avec 1 000m² d'espaces verts et de nombreuses zones extérieures accessibles, Faubourg 1317, offre un cadre propice à la concentration. Plus d'information sur le site https://www.faubourg1317.fr/
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Boulevard Périphérique Nord, Rue de Bourgogne, Tunnel de la Croix Rousse, Rue Marietton, Tunnel de Fourvière
- SNCF Gare Lyon-Vaise (SNCF)
- SNCF TGV Perrache & Part-Dieu à 20 min
- Métro Métro Ligne D Station Gare de Vaise (E)
Prestations
- Les surfaces s'entendent quote-part parties communes incluses
- L'immeuble sera labelisé BREEAM niveau Excellent
- 1 000 m² d'espaces verts
- Façade avec alternance briques et enduit fin gris
- 3 entrées indépendantes
- Brises soleil orientables
- Faux plafond
- 2 lots d'activités au RDC double hauteur
- Plateaux en étages paysagés avec une grande flexibilité d'usage et d'aménagement
- Locaux motos: 59 m² et 58 m² en sous-sol (PV: 1500 euros HT)
- Bureaux individuels, open space, salle de réunions ou encore flex office
- Ascenseur
- Eclairage LED
- Contrôle d'accès par badges
- Visiophone
- Chauffage et rafraichissement par installation de type DRV 2 tubes.
- 55 m² dédiés à la mobilité douce (vélos et trottinettes) et répartis sur 3 niveaux
- 115 m2 dédiés aux 2 roues motorisés ventilés en 3 espaces
- Parking : 50 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 00 | 238.61 m² | Sous promesse | 3700€ HT/m² |
| RDC | Terrasse | 00 | 33.97 m² | Sous promesse | 1200€ HD/m² |
| R + 1 | Bureaux | 01 | 290.26 m² | 2ème trimestre 2025 | 3850€ HT/m² |
| R + 2 | Bureaux | 02 | 617.15 m² | 2ème trimestre 2025 | 3950€ HT/m² |
| R + 3 | Bureaux | 03 | 617.23 m² | 2ème trimestre 2025 | 3950€ HT/m² |
| R + 4 | Bureaux | 04 | 291.8 m² | Sous promesse | 4100€ HT/m² |
| R + 4 | Bureaux | 04 | 252.42 m² | 2ème trimestre 2025 | 4100€ HT/m² |
| R + 4 | Terrasse | 04 | 58.66 m² | Sous promesse | 1200€ HD/m² |
| R + 5 | Bureaux | 05 | 337.11 m² | 2ème trimestre 2025 | 4100€ HT/m² |
| R + 5 | Terrasse | 05 | 157.59 m² | 2ème trimestre 2025 | 1200€ HD/m² |
| Archives | 148.98 m² | 2ème trimestre 2025 | 1200€ HD/m² | ||
| Total | 3 043,78 m² | ||||
DPE & GES
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