Location de bureaux à Écully

Écully figure parmi les communes les plus recherchées de la métropole lyonnaise pour la location de bureaux. Cette ville d'environ 18 000 habitants, située en première couronne ouest de Lyon, conjugue plusieurs aantages qui en font une bonne adresse pour les entreprises.

La proximité immédiate avec Lyon constitue le premier argument. Implantée à seulement quelques minutes du 9e arrondissement, la commune offre un accès rapide au cœur économique de la métropole tout en préservant un environnement de travail plus apaisé.

Écully se distingue aussi par son positionnement au sein de la Techlid, le pôle économique ouest du Grand Lyon. Cette dynamique attire aussi bien les sièges sociaux de grands groupes que les PME et les start-ups. La commune est par ailleurs limitrophe de Dardilly, Champagne-au-Mont-d'Or, Charbonnières-les-Bains et Tassin-la-Demi-Lune, ce qui élargit considérablement le bassin de recrutement et la zone de chalandise des entreprises locataires.

Les zones d'Écully où louer ses bureaux

L'offre de bureaux d'Écully s'articule autour de plusieurs secteurs, chacun avec ses spécificités.

La Techlid, premier pôle tertiaire de l'ouest lyonnais

La Techlid s'étend sur 14 communes du nord-ouest de la métropole et constitue le principal moteur économique du secteur. Sur la partie écullynoise, elle regroupe une concentration importante d'immeubles de bureaux, de centres de recherche et de sièges sociaux. Cet environnement bénéficie d'une excellente accessibilité avec les autoroutes A6 et A89, ainsi qu'au Périphérique Nord.

Plusieurs adresses emblématiques y sont implantées, parmi lesquelles le Technoparc du Moulin Berger, l' Espace Européen d'Écully et le programme Equalis sur le chemin du Moulin Carron. Les surfaces disponibles vont du petit bureau cloisonné de moins de 100 m² au plateau divisible de plusieurs milliers de mètres carrés.

Écully Parc et le Triangle

Écully Parc se déploie sur six hectares au cœur d'un environnement paysagé. Ce parc tertiaire propose des immeubles de bureaux modernes, lumineux et rénovés, adaptés aux entreprises soucieuses du confort de leurs collaborateurs. Avec ses surfaces divisibles à partir de quelques centaines de mètres carrés et son important parc de stationnement, il convient aussi bien aux directions régionales qu'aux PME en croissance.

Le Triangle, situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et du pôle commercial Écully Grand Ouest, complète cette offre avec deux bâtiments tertiaires totalisant environ 1 550 m². Sa visibilité depuis l'autoroute et son accessibilité en font un secteur très demandé.

Le Val d'Écully, le Rond-Point d'Écully et le centre-ville

Au-delà des grands parcs, plusieurs secteurs offrent des bureaux à louer dans des environnements plus urbains ou semi-résidentiels. Le Val d'Écully propose des plateaux fonctionnels accompagnés d'un nombre conséquent de places de parking, tandis que le Rond-Point d'Écully accueille des plateaux aménageables au cœur d'une zone très passante. Le centre-ville et ses abords proposent également des locaux de plus petite surface, adaptés aux professions libérales et aux petites structures.

Un écosystème économique et académique de premier plan

Les grandes entreprises implantées à Écully

Le tissu économique d'Écully compte près de 1 600 établissements. La commune est particulièrement appréciée des grands groupes nationaux et internationaux qui y ont installé leur siège social ou leurs bureaux régionaux :

• Groupe SEB, dont le campus se situe au nord de la commune
• Feu Vert, dont le siège social est implanté à Écully
• LDLC.com, acteur majeur du e-commerce informatique
• Manitowoc, Novacap, SBM Développement 
• Des références telles que BNP Paribas, IBM , BASF ou Euronews

Cette diversité reflète le positionnement multi-sectoriel d'Écully, qui rayonne dans les services aux entreprises, le commerce, l'alimentaire, l'ingénierie, la chimie et les biotechnologies.

Un vivier de talents grâce au Campus Lyon Ouest

Le Campus Lyon Ouest-Écully rassemble plus de 6 000 étudiants et chercheurs. Cette concentration académique constitue un argument de poids pour les entreprises en recherche de profils qualifiés. La commune accueille notamment :

• L'École Centrale de Lyon, école d'ingénieurs de renommée internationale
• L'emlyon business school, parmi les meilleures écoles de management européennes
• L'Institut Paul Bocuse, référence mondiale en arts culinaires et hôtellerie
• L'école d'ingénieurs ITECH, spécialisée dans le textile, le cuir et les matériaux

Les pôles de compétitivité Techtera et Techlid complètent cet écosystème en favorisant les synergies entre recherche, formation et entreprises.

Une excellente accessibilité depuis Lyon et autres villes

L'un des principaux atouts d'Écully réside dans sa connectivité. La commune est traversée par l'autoroute A6 et bénéficie d'une desserte routière et en transports en commun très complète.

Cette accessibilité multimodale facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs, mais aussi ceux des clients et partenaires, qu'ils proviennent de Lyon, de la périphérie ou des grandes métropoles voisines.

Le marché de la location de bureaux à Écully

Le marché des bureaux à louer à Écully se positionne comme une alternative attractive à Lyon intra-muros. Les loyers y sont généralement plus accessibles que dans les quartiers d'affaires lyonnais comme la Part-Dieu ou Confluence, tout en offrant un niveau de prestations comparable.

À titre indicatif, les valeurs locatives observées sur le secteur s'établissent dans une fourchette comprise entre 110 et 140 € HT HC par mètre carré et par an pour des bureaux de bonne facture, avec des variations selon la qualité de l'immeuble, son ancienneté, sa localisation précise et les prestations associées. À ces loyers s'ajoutent les charges, la taxe foncière et, le cas échéant, les frais d'agence.

Pour disposer d'une vision complète et actualisée du marché lyonnais et de ses sous-secteurs, vous pouvez consulter nos études de marché bureaux publiées trimestriellement par les équipes Brice Robert Arthur Loyd.

Arthur Loyd, votre conseil en immobilier d'entreprise à Écully

Trouver les bureaux adaptés à son activité ne se résume pas à comparer des annonces. Le choix d'une implantation à Écully suppose d'arbitrer entre plusieurs zones tertiaires, plusieurs typologies de biens et plusieurs niveaux de loyers, le tout en cohérence avec votre stratégie d'entreprise et vos contraintes opérationnelles.

L'équipe Brice Robert Arthur Loyd vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Vous recherchez des bureaux dans les communes voisines ? Découvrez également nos offres à Dardilly , Champagne-au-Mont-d'Or , Tassin-la-Demi-Lune et Limonest.