Référence : 2044131-0L

A louer - PLUG & PLAY - Bureaux aménagés - Limonest

149 m² non divisibles
69760 LIMONEST
Immédiate
Loyer annuel : 201,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

À louer, au sein du programme Plug and Play une surface de bureaux d'environ 149 m² situés au R+1 d'un immeuble tertiaire récent. Cette surface de bureaux à louer offre une implantation stratégique au sein d'un secteur tertiaire recherché, reconnu pour sa desserte routière performante et sa facilité d'accès. Une solution clé en main idéale pour les entreprises souhaitant une mise en exploitation rapide dans un environnement professionnel valorisant. L'aménagement de type Plug and Play permet une installation immédiate, limitant les coûts et les délais liés à l'aménagement. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et adaptés à une organisation efficace des équipes. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes structurants, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et l'accueil des clients. Deux emplacements de parking extérieurs complètent cette offre, apportant un réel confort d'usage. Ce bien constitue une opportunité pertinente pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer alliant performance, accessibilité et image professionnelle

Localisation & Accès

Grands axes : Autoroutes A6, TEO
Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

possibilité de louer meublés ou non meublés
Ascenseur
Fibre optique
Espace cuisine
Climatisation réversible
Espace cuisine
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 15.4 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 1 Bureaux B 149 201,00 € / m²
- Parking - 2 1 000,00 € / u
Total 149
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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