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Location de Bureaux | Grand Lyon Nord Ouest
Location de bureaux à Limonest
A vendre ou à louer - GREEN LAKE - Bureaux dans bâtiment indépendant - Limonest

Référence : 1046482-0

A vendre ou à louer - GREEN LAKE - Bureaux dans bâtiment indépendant - Limonest

950 m² non divisibles

69760 LIMONEST

Immédiate

Loyer annuel : 131,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 2 631 € m² HD

Votre conseiller Valérie MELON

Description

Vous souhaitez installer votre société dans le Nord-Ouest lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à venir visiter ce bâtiment indépendant de 950 m² sur son terrain de 3 000 m² à Limonest. Ces bureaux sont vendus en l'état. Dans le cadre d'une location, le bailleur prend une partie des travaux de rénovation à sa charge, en accord avec le cahier des charges du client. Le rez-de-chaussée est un local mixte (activité et bureaux). A proximité du Chateau de Sans-Soucis.

Localisation & Accès

RN 6, Voie métropolitaine M6 à 1 300 m

D: Gare de Vaise (via ligne 10E) en 15 mn

10 et Ge4 : Arrêt château Sans souci à 4 mn à pied

21, 61, 115 et 118: Arrêt La Gabrielle à 10mn à pied

TCL à la demande (site www.TCL A LA DEMANDE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble indépendant de 950 m² (SDP) de bureaux édifié sur 2 niveaux, sur une parcelle de 3 000 m²

Locaux mixtes en RDC / Bureaux au 1er étage

Droit à construire : Possibilité de rénover, surélever le bâtiment pour obtenir environ 2 000 m² de bureaux supplémentaires, dans le cadre d'une acquisition.

Nombreuses places de parkings en extérieur

Surface RDC : 440 m²

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Régime fiscal Droits d'enregistrement

Impot foncier 16.7 € m²/an HT

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
R + 1	Bureaux	510	2 631,00 € / m²	131,00 € / m²
RDC	Bureaux	440	2 631,00 € / m²	131,00 € / m²
-	Parking	58 Parking(s) dans la cour	-	-
Total		950

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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