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Référence : 1046482-0

A vendre ou à louer - GREEN LAKE - Bureaux dans bâtiment indépendant - Limonest

950 m² non divisibles
69760 LIMONEST
Immédiate
Loyer annuel : 131,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 2 631 €  m² HD
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (6)

Description

Vous souhaitez installer votre société dans le Nord-Ouest lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à venir visiter ce bâtiment indépendant de 950 m² sur son terrain de 3 000 m² à Limonest. Ces bureaux sont vendus en l'état. Dans le cadre d'une location, le bailleur prend une partie des travaux de rénovation à sa charge, en accord avec le cahier des charges du client. Le rez-de-chaussée est un local mixte (activité et bureaux). A proximité du Chateau de Sans-Soucis.

Localisation & Accès

RN 6, Voie métropolitaine M6 à 1 300 m
D: Gare de Vaise (via ligne 10E) en 15 mn
10 et Ge4 : Arrêt château Sans souci à 4 mn à pied
21, 61, 115 et 118: Arrêt La Gabrielle à 10mn à pied
TCL à la demande (site www.TCL A LA DEMANDE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble indépendant de 950 m² (SDP) de bureaux édifié sur 2 niveaux, sur une parcelle de 3 000 m²
Locaux mixtes en RDC / Bureaux au 1er étage
Droit à construire : Possibilité de rénover, surélever le bâtiment pour obtenir environ 2 000 m² de bureaux supplémentaires, dans le cadre d'une acquisition.
Nombreuses places de parkings en extérieur
Surface RDC : 440 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux polyvalents
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 16.7 € m²/an HT
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
RDC Locaux polyvalents 440 2 631,00 € / m² 131,00 € / m²
R + 1 Bureaux 510 2 631,00 € / m² 131,00 € / m²
- Parking 58 Parking(s) dans la cour - -
Total 950
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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