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Location de Bureaux | Grand Lyon Nord Ouest
Location de bureaux à Limonest
A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs avec terrasses dans le programme Hello - Limonest

Référence : 767055-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs avec terrasses dans le programme Hello - Limonest

5 014 m² divisibles à partir de 175 m²

69760 LIMONEST

Immédiate

178,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (17)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

Localisation & Accès

Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes

Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes

Gare de la Part-Dieu à 20 minutes

lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD

Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée

Ventilation double flux haute efficacité

Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés

Hauteur : 2,70 m sous-plafonds

Faux-plafonds

LED

Revêtements sols : souples, carrelage, faïence

Ascenseurs

Contrôle d'accès pour sous-sol

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix ()	Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC	Bureaux	B B00	802.42	-	-
RDC	Terrasse	B B00	48.19	-	-
R + 1	Bureaux	B B01	833.99	-	-
R + 1	Terrasse	B B01	66.59	-	-
R + 2	Bureaux	B B02	728.03	-	-
R + 2	Terrasse	B B02	164.79	-	-
RDC	Bureaux	C C01	279.56	-	-
RDC	Bureaux	C C02	203.67	-	-
RDC	Bureaux	C C03	185.64	-	-
RDC	Terrasse	C C03	31.5	-	-
RDC	Terrasse	C C02	23.5	-	-
R + 1	Bureaux	C C12	211.12	-	-
R + 1	Bureaux	C C13	174.97	-	-
R + 1	Terrasse	C C13	33	-	-
R + 1	Terrasse	C C12	24	-	-
R + 2	Bureaux	C C21	301.81	-	-
R + 2	Bureaux	C C22	278.27	-	-
R + 2	Terrasse	C C22	155.92	-	-
R + 2	Terrasse	C C21	7.2	-	-
RDC	Bureaux	A2 A2-03	315.1		178,00 €
RDC	Bureaux	A2 A2-02	205.58		178,00 €
RDC	Bureaux	A2 A2-01	195.19		178,00 €
RDC	Terrasse	A2 A2-03	47.45		54,00 €
RDC	Terrasse	A2 A2-01	31.11		54,00 €
RDC	Terrasse	A2 A2-02	5.9		54,00 €
R + 1	Bureaux	A2 A2-13	298.7		178,00 €
R + 1	Terrasse	A2 A2-13	46.44		54,00 €
Total			5 014

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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