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Location de bureaux à Lyon
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Location de bureau à Lyon 2
A louer - Bureaux Lumineux - Lyon Confluence

Référence : 2210123-0L

A louer - Bureaux Lumineux - Lyon Confluence

142 m² non divisibles

69002 LYON

Janvier 2027

Loyer annuel : 245,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Yasmina ZABAR

Description

Vous souhaitez implanter votre activité au coeur du quartier dynamique de Lyon Confluence ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 142 m², située en rez-de-chaussée avec mezzanine, au sein d'un immeuble tertiaire récent, livré en 2023. Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible et de belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Idéalement situés dans le secteur de Confluence, ces bureaux profitent d'une bonne desserte en transports en commun et d'un environnement économique attractif.

Localisation & Accès

BUS Lyon Musée des Confluences (Ligne C10, Ligne 15, Ligne 63), La Sucrière (Ligne S1)

T Tram Lyon Hôtel Région Montrochet (Ligne T2), Musée des Confluences (Ligne T1)

A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)

Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)

Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)

Parking LPA Marché Gare - La Confluence (Parking)

Borne de recharge Confluence - PKG N+1 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment à énergie positive labellisé E4C2 - DPE A

Prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafond, lumière naturelle, climatisation réversible, traitement acoustique.

Espaces extérieurs : jardin et terrasse

Parties communes aménagées : espace de restauration, racks à vélos et douche

Fibre optique, prises RJ45 au sol et baie de brassage

Possibilité de louer les bureaux meublés avec cabine acoustique

Possibilité d'aménager une cuisine et des sanitaires privatifs

Surface RDC : 142 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 14.5 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer HT HC
RDC	Bureaux	142	245,00 € / m²
Total		142

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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