Référence : 1275663-0L

Bureaux à louer - QUAI 19 - Lyon 2e Confluence

1 800 m²  divisibles à partir de  31 m²
69002 LYON
Immédiate
230,00 €  m²/an HT HC

Description

Vous recherchez des bureaux à louer sur le secteur de Confluence à Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose plusieurs surfaces dans l'immeuble tertiaire "QUAI 19", idéalement situé à proximité de l'autoroute A7, de la Gare Perrache, des transports en commun et du centre commercial de Confluence. Ces bureaux lumineux bénéficient d'une vue dégagée sur le Rhône et d'un aménagement intérieur qualitatif. Possibilité également de louer un plateau nu à aménager en fonction de vos besoins. des places de parking sont disponibles en sous-sol de l'immeuble. A venir découvrir rapidement.

Localisation & Accès

Autoroutes A7/A6, quai Perrache, cours Charlemagne
Gare TGV Lyon Perrache à 5 min. à pied
A: station "Perrache"
s T1 et T2: arrêt "Sainte Blandine"
lignes 63, S1 + nombreuses lignes au départ de la gare Perrache
Vélo'V : station 2006 - Place de l'Hippodrome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Accès PMR
Contrôle d'accès
Ascenseur (2 batteries)
Locaux lumineux, bon standing, aménagés et cloisonnés (cloisonnement amovible : cloisons et portes toute hauteur)
Lot au RDC avec une grande vitrine, ERP 5ème catégorie (type R - M - W)
Sanitaires privatifs PMR
Fibre optique
Espace cuisine
Faux plancher technique

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Conditions financières et dispositions

Type Réserve
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22.93 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Charges de nature récupérable : 19,43 eurosHT/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1SS Réserve 31 110,00 €
RDC Bureaux Lot n°1 416 220,00 €
R + 1 Bureaux Lot n°1 270 220,00 €
R + 2 Bureaux Lot n°2 480 220,00 €
R + 5 Bureaux Lot n°3 481 230,00 €
R + 6 Bureaux Lot n°3 122 230,00 €
Total 1 800
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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