Référence : 1036690-0

Offre rare - Bureaux à vendre ou à louer à Confluence - POLE SUD - Lyon

883 m²  divisibles à partir de  140 m²
69002 LYON
Immédiate
170,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous cherchez des bureaux à vendre ou à louer dans le quartier de la Confluence à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose cette surface de bureaux traversante et lumineuse idéalement située à deux pas du cours Charlemagne, vous permettant de rejoindre en seulement 10 minutes à pied la Gare TGV de Lyon Perrache. Ces bureaux répartis sur deux étages s'accompagnent de places de stationnement en sous-sol. Offre rare à l'achat en plein coeur de Confluence, ces bureaux disposent de nombreux services de proximité (restaurants, centre commercial, hôtels, épiceries, transports en commun...).

Localisation & Accès

Autoroutes A6 et A7, Quai Perrache, Quai Rambaud
Gare Perrache à 10 minutes à pied
A : Station Perrache
s T1 & T2 : Station Blandine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Rénovation en cas de location
Plateaux de bureaux traversant
Belle luminosité
Cloisons vitrées toute hauteur et vitrées sur allège
Climatisation réversible par ventilo convecteurs
Câblage informatique
Prise RJ45
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Seul le lot du R+2 peut être loué

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 25 € m²/an HT
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 20 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2 Bureaux Lot 1b 300 4 600,00 € 170,00 €
R + 2 Bureaux Lot 1a 140 4 600,00 € 170,00 €
R + 3 Bureaux Lot 2 443.09 4 600,00 € -
Total 883
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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