Référence : 1256035-0L

Work#1 - Location Bureaux Lyon Confluence

697 m²  divisibles à partir de  348 m²
69002 LYON
Immédiate
250,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous avez le projet de vous implanter en plein coeur de Lyon, dans le secteur de Confluence ? Nous vous proposons des bureaux dans un futur immeuble tertiaire Work#1. Ce programme bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus) et par sa proximité avec les polarités commerciales, scolaires et culturelles. Téléchargez ici la plaquette commerciale : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-bureaux-lyon-confluence-work-1.pdf

Localisation & Accès

Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
T1 : arrêt "Montrochet"
Gare TGV Perrache à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
Label visé : BREEAM, niveau excellent
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Rez-de-chaussée : espaces visiteurs + locaux communs
Revêtement de sol :
Revêtement mural :
Production de froid : groupe froid à absorption
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne.
2 terrasses au 7ème étage (vues sur Rhône et coeur d'îlot paysagé)
Vide sanitaire parking : 24,40 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 3 Bureaux LOT 7 348.34 250,00 €
R + 3 Bureaux LOT 8 348.34 250,00 €
R + 3 Terrasse LOT 7 37.95 -
R + 3 Terrasse LOT 8 37.95 -
Total 697
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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