Référence : 1462227-0L

A louer - LE JARDIN SUEDOIS - Bureaux flexibles - Lyon 8ème

709 m²  divisibles à partir de  168 m²
69003 LYON
Immédiate
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer dès 168 m² au sein d'un ensemble tertiaire de 709 m² bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de circulation. Les locaux, en état d'usage, offrent une configuration fonctionnelle permettant l'aménagement d'espaces de travail opérationnels. Les plateaux disposent d'une luminosité naturelle correcte, d'une trame facilitant l'organisation interne ainsi que des capacités techniques adaptées aux usages professionnels standards. L'immeuble intègre également des stationnements en sous-sol, apportant un confort logistique supplémentaire aux utilisateurs. Cet ensemble constitue une opportunité pour les entreprises recherchant une solution flexible, accessible et pragmatique pour leur implantation.

Localisation & Accès

BUS Lyon Sans Souci (Ligne 69)
M Métro Lyon Sans Souci (Ligne D)
T Tram Lyon Dauphiné -Lacassagne (Ligne T3), Manufacture Montluc (Ligne T4)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
Parking Saint Théodore (Parking)
Borne de recharge LY324 - Montluc (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ascenseur
Locaux en bon état
Fibre optique
Dalles moquette
Parquet
Dalles moquette
Parquet
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location (Charges et taxe foncière : 93 euros TTC/m²/an à la charge du Preneur )

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 5 Bureaux 247 151,00 € / m²
R + 5 Bureaux 168 151,00 € / m²
R + 1 Bureaux 294 151,00 € / m²
- Parking 30 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 135,00 € / u
Total 709
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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