Référence : 790702-0L

A louer - LE PANORAMIC - Bureaux fonctionnels - Lyon 3ème Part-Dieu

4 423 m²  divisibles à partir de  259 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 190,00 €  m²/an HT HC
Lambert BEAUJOUEN
Votre conseiller Lambert BEAUJOUEN
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Description

Vous recherchez des locaux en plein coeur de la Part-Dieu à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location, des bureaux dans l'immeuble PANORAMIC, à 10 minutes à pied du Pôle Multimodal et de la gare de la Part Dieu. Il dispose d'une excellente desserte par les transports en commun (Métro B, Tramway : T1, T3, T4 à proximité. Ce bien bénéficie d'un bon ratio de parking. L'immeuble a bénéficié d'un réaménagement de son hall d'entrée avec la création de services mis à disposition des utilisateurs.

Localisation & Accès

BUS Lyon Félix Faure Vivier Merle (Ligne C7, Ligne C11), Part-Dieu Renaudel (Ligne C9, Ligne C13, Ligne 25, Ligne 2960)
Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
T Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Archives Departementales (Ligne T4)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Part-Dieu - Felix Faure (Parking)
Borne de recharge LY321 - Part-Dieu Ouest (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Espaces de convivialité extérieure
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Bureaux rénovés en open-space
Plinthes périphériques
Revêtement de sol : dalles de moquette
Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
Salle de réunion mutualisée
Espace de convivialité en rez-de-chaussée
Parties communes rénovées

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 24.11 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Primes d'assurance prévisionnelles 2026 (à la charge du preneur) : 2,29 euros/m²/an HT Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2026 (à la charge du preneur) : 1,75% HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 7 Bureaux A17 299.3 195,00 € / m²
R + 6 Bureaux A13 360.3 195,00 € / m²
R + 5 Bureaux A12-2 361.7 195,00 € / m²
R + 4 Bureaux A10 669 195,00 € / m²
R + 3 Bureaux A08 959.3 195,00 € / m²
R + 3 Bureaux A09 359.6 195,00 € / m²
R + 2 Bureaux A06 258.9 195,00 € / m²
R + 1 Bureaux A04 641.2 195,00 € / m²
RDC Bureaux A02 513.2 190,00 € / m²
- Parking - 18 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking - 3 Emplac. simple(s) en extérieur 1 000,00 € / u
Total 4 423
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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