Référence : 790702-0L

A louer - LE PANORAMIC - Bureaux fonctionnels - Lyon 3ème Part-Dieu

4 434 m²  divisibles à partir de  259 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 220,00 €  m²/an HT HC
Lambert Beaujouen
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Description

Vous recherchez des locaux en plein coeur de la Part-Dieu à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location, des bureaux dans l'immeuble PANORAMIC, à 10 minutes à pied du Pôle Multimodal et de la gare de la Part Dieu. Il dispose d'une excellente desserte par les transports en commun (Métro B, Tramway : T1, T3, T4 à proximité. Ce bien bénéficie d'un bon ratio de parking. L'immeuble a bénéficié d'un réaménagement de son hall d'entrée avec la création de services mis à disposition des utilisateurs.

Localisation & Accès

Av Georges Pompidou, Av Félix Faure
Gare TGV de la Part-Dieu
: lignes C13, 25, 37
B : Charpennes - Gare d'Oullins, station "Part Dieu"
T1, T3, T4, arrêt "Part Dieu"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Espaces de convivialité extérieure
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Bureaux rénovés en open-space
Plinthes périphériques
Revêtement de sol : dalles de moquette
Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
Salle de réunion mutualisée
Espace de convivialité en rez-de-chaussée
Parties communes rénovées

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.05 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Primes d'assurance prévisionnelles 2025 (à la charge du preneur) : 1,62 euros/m²/an HT Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 (à la charge du preneur) : 1,75 % HT du loyer annuel HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
RDC Bureaux 519 220,00 € / m²
R + 1 Bureaux 642.8 220,00 € / m²
R + 2 Bureaux 259 220,00 € / m²
R + 3 Bureaux 959 220,00 € / m²
R + 3 Bureaux 360 220,00 € / m²
R + 4 Bureaux 671 220,00 € / m²
R + 5 Bureaux 364 220,00 € / m²
R + 6 Bureaux 360 220,00 € / m²
R + 7 Bureaux 299 220,00 € / m²
- Parking 55 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 500,00 € / u
- Parking 7 Emplac. simple(s) en extérieur 1 000,00 € / u
- Parking 7 Emplac. simple(s) en extérieur 1 000,00 € / u
Total 4 434
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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