Référence : 1340502-0L

A louer - LA COLONNE - Bureaux au pied des transports - Lyon 3ème Part-Dieu

230 m² non divisibles
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 200,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à louer à Lyon 3 pour implanter ou développer votre entreprise ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface de 230 m² au sein d'un immeuble tertiaire de très bon standing, idéalement située entre la Part-Dieu et la Presqu'île. L'environnement offre une accessibilité remarquable grâce à une desserte complète en transports en commun et une proximité immédiate des services et commerces. Ces bureaux à louer à Lyon 3 s'insèrent dans un secteur tertiaire reconnu, recherché pour sa centralité et sa connexion directe aux principaux pôles économiques lyonnais. L'immeuble bénéficie d'un positionnement stratégique permettant des déplacements fluides pour les collaborateurs comme pour la clientèle, avec un accès rapide aux réseaux de métro, tramway, bus et mobilités douces. Le cadre professionnel est renforcé par la présence immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, favorisant le confort d'exploitation au quotidien. La proximité des quais du Rhône apporte un environnement qualitatif, apprécié pour son attractivité et son image. Cette surface de bureaux constitue une opportunité pertinente pour toute entreprise souhaitant louer des bureaux fonctionnels, bien situés et valorisants au coeur de Lyon 3.

Localisation & Accès

Grands axes : Cours Lafayette, Avenue Maréchal de Saxe
Gare TGV Lyon Part-Dieu à proximité
: lignes C3, C4, C9, C13, C14, 27
Vélo'V : station 3032 - Lafayette/Créqui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lot RDC :
Grande vitrine sur rue
Local d'angle, excellente visibilité, beaucoup de passage
Sol PVC
Climatisation réversible
Cloisons amovibles semis vitrées
Plusieurs bureaux fermés, salle de réunion, sanitaires privatifs PMR
Luminaires : appliques murales
Lot R+2 et R+7 :
Livré rénové et décloisonné (sols, murs, plafonds, éclairages)

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 28.44 € HT /m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux Lot n°1 230 200,00 € / m²
- Parking - 1 Parking(s) en sous-sol 1 500,00 € / u
Total 230
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
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Diagnostic GES en cours


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