Référence : 1139627-0L

Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

1 963 m²  divisibles à partir de  349 m²
69003 LYON
Immédiate
295,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Nous vous proposons de découvrir le programme NEW AGE, un immeuble tertiaire qui réinvente le concept de qualité de vie au travail grâce à ses plateaux flexibles et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles de part sa localisation idéale. Au coeur d'un projet de réhabilitation, ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu propose de nombreux services. Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires Parmi les nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Ce plateau se situe au sein d'un projet de plus de 16 000 m² à découvrir au plus vite !

Localisation & Accès

Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
Garibaldi (METRO-D)
Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
Labels :
BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
Plateaux livrés nus
Effectif 1/11 m² SU
Eclairage LED par détecteur de présence
Terrasses privatives au R+6 et R+8
Rooftop d'environ 400 m²
Ratio parking : 1/84 m²
Parking motos (56 emplacements)

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
2SS Archives Existant + Extension Boisard 482.8 147,00 €
RDC Archives Existant + Extension Boisard 15.1 147,00 €
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot NORD 935.8 295,00 €
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard Lot SUD 677.8 295,00 €
R + 7 Bureaux Extension Gambetta 349.2 295,00 €
Total 1 963
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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