Référence : 2142324-0

A vendre ou à Louer - LE BRUMAIRE - Lyon 7ème

209 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 200,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 4 200 €  m² HD
Yasmina ZABAR
Votre conseiller Yasmina ZABAR
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Description

Vous recherchez à installer votre activité sur le secteur de Lyon 7ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface à vendre ou à louer. Cette surface de bureaux d'environ 208 m² est parfaitement aménagés et en très bon état, climatisés, avec cuisine équipée, offrant un cadre de travail confortable et complétés par deux places de parking en sous-sol Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et le métro Jean Macé (ligne B), plusieurs lignes de bus et les tramways à quelques minutes à pied

Localisation & Accès

Avenue Jean Jaurès, avenue Berthelot, cours Gambetta, rue de Marseille
Gare SNCF Jean Macé et Gare Perrache-TGV
: ligne B, station Jean Macé
: T2, station Jean Macé et T1, station Université
: lignes 35, C4, C12, C14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble sécurisé avec digicode et contrôle
d'accès
2 Ascenseurs
Accès PMR
Chauffage/climatisation : groupe réversible unités
neuves
Centrale traitement d'air neuve
Sanitaires en parties communes
Prestations de l'offre
Bureaux cloisonnés

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 41 € HT/m²/an
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 23.5 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente TVA résiduelle d'environ 62 000 euros

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
R + 5 Bureaux Lot 14 208.5 4 200,00 € / m² 200,00 € / m²
- Parking - 2 Parking(s) en sous-sol 15 000,00 € / u 1 500,00 € / u
Total 209
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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