Référence : 1317939-0L

Bureaux à louer - NEW WORKER - Lyon 7e

2 296 m²  divisibles à partir de  138 m²
69007 LYON
Immédiate
200,00 €  m²/an HT HC

Description

Vous recherchez des bureaux à la location dans le 7e arrondissement Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces bureaux d'exception à louer sur le secteur Garibaldi, offrant un cadre de travail idéal alliant confort et modernité. Ces espaces lumineux bénéficient de terrasses et balcons privatifs propres à certains lots, d'un espace vert privé. Proche de toutes commodités, à venir visiter rapidement.

Localisation & Accès

Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne
Gare TGV Part Dieu à 15 min
Gare TER Jean Macé à 700 m
ligne B Jean Macé à 700 m
Tram T2 Station Garibaldi-Berthelot à 150 m
lignes C12/35
Aéroport Saint Exupéry à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Terrasses et balcons
Espace vert privé
Stationnements en sous sol (ratio 1/70m²)
Hauteur sous plafond : 2,65m
Trame optimisée de 17m
Faux plancher technique
Faux plafond
Plateaux fonctionnels permettant une modularité des aménagements
Connexion fibre optique
Bâtiment intelligent et évolutif (Architecture IP Evolutive)

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 16 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer en cas de division : 200 euros HT /m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
R + 3 Bureaux Bâtiment A 3-2-a 137.89 200,00 €
R + 4 Bureaux Bâtiment A 4-1 517.94 195,00 €
R + 4 Terrasse Bâtiment A 4-1 7 -
R + 5 Bureaux Bâtiment A 5-1 359.83 195,00 €
R + 5 Bureaux Bâtiment A 5-2 312.22 195,00 €
R + 5 Terrasse Bâtiment A 5-1 7 -
R + 1 Bureaux Bâtiment B 1-3 413.14 195,00 €
R + 2 Bureaux Bâtiment B 2-3 141.04 195,00 €
R + 3 Bureaux Bâtiment B 3-3 413.84 200,00 €
Total 2 296
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
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Diagnostic GES en cours


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