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Référence : 788185-0L

Immeuble le Seven - Location bureaux - Lyon Gerland

606 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
230,00 €  HT/HC/m²/an
Paul CHAILLIOUX
Votre conseiller Paul CHAILLIOUX
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Photos (10)

Description

Découvrez le SEVEN, immeuble tertiaire neuf labellisé HQE et BBC. Dans le 7ème arrondissement de la Métropole de Lyon, au coeur de Gerland, à l'angle de la rue Frenkel et de l'avenue Tony Garnier, ces surfaces de bureaux à la location offrent des prestations de qualité : terrasses, jardins intérieurs, mur végétal... Situé à deux pas du métro « Stade de Gerland », il bénéficie d'une très bonne desserte routière sur l'A6 + A7. Découvrez l'article dédié ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/content/seven-ensemble-immobilier-hqe-et-bbc-de-lyon-gerland

Localisation & Accès

A6/A7 direction Paris/Marseille à 2 km
Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes VL
: lignes 60 et 96
: ligne T1 : Station "Debourg" à 9 minutes à pied
: Ligne B : Station "Stade de Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins) à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment labélisé HQE et BBC
Architecture valorisante en rapport avec la visibilité très forte de l'immeuble, atrium toute hauteur sur le pignon Est
Plateaux livrés nus non cloisonnés
Climatisation réversible connectée au chauffage urbain
Faux plancher technique
Faux plafond acoustique
Système hydro-économe
Eclairage LED - luminaires encastrés basse luminance
Brise soleil au Sud
Hauteur sous plafond de 2.70m

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 35 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Impôt foncier, taxes additionnelles et taxe sur les ordures ménagères à la charge du locataire au prorata de la surface occupé par le preneur au titre du bail .

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux Lot 10 606.2 230,00 €
Total 606
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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