Référence : 1126474-0

A louer - ENOVA - Bureaux neufs dans le secteur Sauvegarde - Lyon 9ème

5 592 m²  divisibles à partir de  62 m²
69009 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 175,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 3 300 €  m² HD
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein du programme ENOVA, en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble situé dans un ensemble immobilier complet, propose des plateaux facilement divisibles pour s'adapter aux besoins des utilisateurs, ainsi que des prestations de qualités. Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise, il bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces.

Localisation & Accès

Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
Hub de transport de la Gare de Vaise
D: Station Gare de Vaise
C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Possibilité de vente : RDC divisible en lots, et étages complets
ERP 5ème catégorie
Immeuble labellisé BREEAM excellent
Faux plafond acoustique
Eclairage LED sur détection de présence
Faux plancher technique
Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A
Halls/accueil carrelés
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Chauffage et rafraîchissement par système DRV trois tubes/soufflage et reprise par grilles en faux-plafond

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location A partir d'une surface de 1 500 m2 , le MANDANT accepte de vendre à utilisateur

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
RDC Bureaux 00-C 274 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
RDC Bureaux 00-A 230 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
RDC Bureaux 00-B 211 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
RDC Terrasse 00-A 56 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 1 Bureaux 01-a 338 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 1 Bureaux 01-b 322 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 1 Terrasse 01-a 200 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 1 Bureaux 01-d 148 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 1 Bureaux 01-c 140 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 1 Terrasse 01-b 104 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 1 Bureaux 01-e 65 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 1 Bureaux 01-e 62 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux 02 1180 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 2 Terrasse 02 39 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 3 Bureaux 03 1035 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 3 Terrasse 03 140 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 4 Bureaux 04 697 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 4 Terrasse 04 328 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 5 Bureaux 05 468 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 5 Terrasse 05 263 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
R + 6 Bureaux 06 422 3 300,00 € / m² 175,00 € / m²
R + 6 Terrasse 06 296 1 400,00 € / m² 60,00 € / m²
- Parking - 123 Emplac. simple(s) en sous-sol 20 000,00 € / u 1 200,00 € / u
Total 5 592
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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