Accueil
Location de bureaux à Lyon
Location de bureaux à Lyon
Location de bureau dans le 9ème arrondissement de Lyon
A louer - IRIZIUM - Bureaux neufs - Lyon 9ème Vaise

Référence : 760170-0L

A louer - IRIZIUM - Bureaux neufs - Lyon 9ème Vaise

1 168 m² divisibles à partir de 291 m²

69009 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 180,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jeremy DESJOUIS

Description

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur du 9? arrondissement lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein de l'immeuble tertiaire IRIZIUM, offrant 872 m² de surfaces professionnelles divisibles à partir de 290 m². L'emplacement stratégique bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et restaurants. Ces bureaux à louer à Lyon 9 développent des surfaces modulables et adaptables, permettant aux entreprises de concevoir des espaces sur-mesure selon leurs besoins opérationnels et organisationnels. L'immeuble IRIZIUM se distingue par des parties communes soignées et un environnement tertiaire fonctionnel, favorisant la productivité et le confort quotidien des utilisateurs. La localisation centrale dans le 9? arrondissement assure une visibilité renforcée tout en offrant un accès rapide aux principaux axes et transports de la métropole lyonnaise. Cette implantation représente une opportunité stratégique pour toute société recherchant des bureaux modernes, modulables et idéalement situés dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation & Accès

BUS Lyon Rochecardon (Ligne 2, Ligne 20, Ligne 22, Ligne 71), Bifurcation du Rosay (Ligne 23), Laborde (Ligne 31, Ligne 43)

A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)

Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)

Parking Rue Auguste Isaac (Parking)

Borne de recharge Vaise (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

IMMEUBLE :

. Bâtiment indépendant

. Un immeuble vitrine, situé en plein carrefour routier et doté d'une visibilité depuis l'accès périphérique

. Le projet est constitué de 3 bâtiments contigus et communicants

. Immeuble RT 2012 et BREEAM Very Good

. 2 distributions possibles : verticale ou horizontale

. Façades en revêtement métallique prélaqué.

. Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française avec un ouvrant de confort sur deux sur les façades des plateaux bureaux

. Double vitrage isolant

. Vitrage P5A sur les vitrages en accès direct depuis l'extérieur au RDC.

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 19.51 € m²/an HT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 2	Bureaux	1 B03	290.54	180,00 € / m²
R + 1	Bureaux	1 B03	290.52	180,00 € / m²
RDC	Bureaux	1 B01	294.73	180,00 € / m²
RDC	Bureaux	1 B03	291.72	180,00 € / m²
-	Parking	-	16 Emplac. simple(s) en extérieur	1 100,00 € / u
Total			1 168

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.