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Référence : 1248514-0

A vendre ou à louer - BROOKLYN - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5

4 319 m²  divisibles à partir de  158 m²
69009 LYON
01/01/2026
240,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (6)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer ou à acquérir? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BROOKLYN situé dans le quartier de Vaise, quartier figurant parmi les plus recherchés par les chefs d'entreprises, se positionnant ainsi derrière Gerland et Part-Dieu. BROOKLYN propose près de 4785 m² divisibles à partir de 159 m². Ces bureaux sont ERP 5 et seront livrés hors aménagement au 1er trimestre 2026. Le 9ème arrondissement lyonnais bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment accessible par la M6

Localisation & Accès

Autoroute A6, Périphérique Nord
Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
66 et 19 au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22 € m²/an HT environ
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux Tranche 1 A02 317.2 4 650,00 € 225,00 €
RDC Bureaux Tranche 1 A03 160.9 4 650,00 € 225,00 €
RDC Bureaux Tranche 1 A01 158.2 4 650,00 € 225,00 €
RDC Terrasse Tranche 1 A02 57.5 2 325,00 € 113,00 €
RDC Terrasse Tranche 1 A03 37.3 2 325,00 € 113,00 €
RDC Terrasse Tranche 1 A01 26.8 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Bureaux Tranche 1 A06 298.3 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux Tranche 1 A07 220.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux Tranche 1 A04 190.3 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux Tranche 1 A05 174.2 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Terrasse Tranche 1 A06 21.8 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Terrasse Tranche 1 A07 17.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Terrasse Tranche 1 A04 9.2 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Bureaux Tranche 1 A10 298.4 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux Tranche 1 A11 220.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux Tranche 1 A08 190.3 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux Tranche 1 A09 174.2 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Terrasse Tranche 1 A10 21.8 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Terrasse Tranche 1 A11 17.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 3 Bureaux Tranche 1 A14 301.5 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux Tranche 1 A15 219.9 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux Tranche 1 A12 189.5 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux Tranche 1 A13 173.4 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Terrasse Tranche 1 A14 21.8 2 325,00 € 120,00 €
R + 3 Terrasse Tranche 1 A15 17.7 2 325,00 € 120,00 €
R + 4 Bureaux Tranche 1 A17 272.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Bureaux Tranche 1 A16 243.9 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Terrasse Tranche 1 A17 147 2 475,00 € 120,00 €
R + 4 Terrasse Tranche 1 A16 80.8 2 475,00 € 120,00 €
R + 5 Bureaux Tranche 1 A19 271.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 5 Bureaux Tranche 1 A18 243 4 950,00 € 240,00 €
Total 4 319
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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