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Bureaux à louer - Lyon Vaise - Green Factory

Référence : 873355-0L

Bureaux à louer - Lyon Vaise - Green Factory

1 548 m² divisibles à partir de 659 m²

69009 LYON

Immédiate

180,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (8)

Description

Vous recherchez des locaux à la location dans le 9ème arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux en plein coeur de Vaise, a proximité de la ligne du Métro station Gorges de Loup, du périphérique Nord qu'un accès immédiat aux autoroutes A6 et A7. L'immeuble Green Factory est adaptable en ERP 5ème catégorie. Lyon 9ème, à proximité´ du métro D (Gorge de Loup), nous vous proposons à la location cet espace atypique dans un immeuble de standing bénéficiant d'une architecture moderne et valorisante.

Localisation & Accès

Autoroute A6/A7, Boulevard Laurent Bonnevay, Rocade Est

Gare Gorge de loup à 10 minutes à pied

Bus : lignes 19 et 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Locaux pouvant accueillir des bureaux, du laboratoire (sans paillasse car évacuations centralisées), du SAV, 1 ou 2 écoles en ERP 5 (sous réserve du changement de destination / mairie) - effectifs admissible sécurité et CVC : 199 pax, de l'activité (attention : charge au sol maxi env. 500 kg avec possibilité de zones sup. avec dalles de répartition et un simple ascenseur), .

Parc d'affaires de Joannes Masset

Ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové

Label : HQE PEQA

Certification visée : NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées

Sécurisé

Contrôle d'accès

Espace vert

Ascenseur

Accès PMR

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 5.48 € HT/m²/an

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Frais de gestion: 3 % du loyer annuel HT HC/an Bail type investisseur

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1	Bureaux	1483	180,00 €
R + 1	Patio	65	90,00 €
Total		1 548

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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