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Location de bureaux à Lyon
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Location de bureau dans le 9ème arrondissement de Lyon
A louer - S-ONE - Bureaux avec terrasses - Lyon 9ème Vaise

Référence : 761192-0L

A louer - S-ONE - Bureaux avec terrasses - Lyon 9ème Vaise

977 m² divisibles à partir de 213 m²

69009 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 190,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jeremy DESJOUIS

Description

Vous recherchez des bureaux à la location dans le 9? arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme « S-One ». 976 m² divisibles à partir de 212 m². L'emplacement stratégique à proximité des stations de métro Gorge de Loup et Valmy ainsi que des axes autoroutiers A6 et périphérique Nord TEO assure une accessibilité optimale. Ces bureaux à louer à Lyon 9 offrent des surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise, qu'il s'agisse de PME ou de structures en croissance. La conception moderne du bâtiment S-One et les terrasses intégrées renforcent l'attractivité des locaux et offrent un cadre agréable pour les équipes et les visiteurs. La proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers garantit des déplacements rapides vers le centre-ville et les zones économiques environnantes. Ce programme tertiaire constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, alliant fonctionnalité, visibilité et confort au quotidien.

Localisation & Accès

Autoroute A6, Bld du Valvert, Rue Marietton, Bld périphérique Nord

Gare TER Gorge de Loup

D: Station Valmy

lignes C21/C24/3/14/19/ 45/72/86/90/98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

o Immeuble indépendant entièrement vitré

o Certification BREEAM Very Good

o Immeuble visible, de standing

o Architecture verte typée industrielle

o ERP 4

o Effectif maximum : 299 personnes

o Sanitaires en parties communes

o Terrasses à chaque niveau

o Lieux de convivialité

o Jardins

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 16 € HT m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : Bureau : 10,00 euros H.T./m²/an Parking : 95,00 H.T/place/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 3	Bureaux	Lot 3-01	319.38	190,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 3-03	227.02	190,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 3-02	217.57	190,00 € / m²
R + 3	Terrasse	Lot 3-01	9.6	50,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 2-02	212.61	190,00 € / m²
-	Parking	-	7 Parking(s) en sous-sol	1 800,00 € / u
-	Parking	-	9 Parking(s) en sous-sol	1 800,00 € / u
-	Parking	-	7 Parking(s) en sous-sol	1 800,00 € / u
-	Parking	-	7 Parking(s) en sous-sol	1 800,00 € / u
Total			977

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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