Référence : 2148300-0L

A louer - Bureaux lumineux - Lyon 9ème

325 m² non divisibles
69009 LYON
31/03/2026
Loyer annuel : 160,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à louer à Lyon 9? ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de 325 m² située au 3? étage d'un immeuble tertiaire. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et bien desservi, avec 6 places de stationnement en sous-sol, offrant confort et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux à louer à Lyon 9 développent une surface fonctionnelle de 325 m², adaptée à l'implantation d'équipes structurées recherchant un environnement professionnel qualitatif. La situation en étage assure luminosité et cadre de travail agréable, propice à la productivité. Les six places de parking en sous-sol constituent un atout majeur dans ce secteur, facilitant l'accueil des salariés et des partenaires. L'implantation dans le 9? arrondissement garantit une excellente desserte par les transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers, optimisant les déplacements à l'échelle de la métropole lyonnaise. Cette offre représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans des bureaux accessibles, rationnels et immédiatement exploitables à Lyon 9.

Localisation & Accès

Quai du Commerce, boulevard périphérique Nord à proximité, autoroutes A6, A7 et A 42 via boulevard périphérique, TEO
Lyon-Vaise
: ligne D / station Gare de Vaise à proximité, Bus : lignes C6, C14, 2, 4, 6, 20, 21, 22, 23, 31, 43, 61, 71, 84, 89, 90, S11, Station Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ascenseur
Bon état
Sanitaires privatifs
LED
Baie brassage
Espace cuisine
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22.23 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 3 Bureaux 325 160,00 € / m²
- Parking 6 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 500,00 € / u
Total 325
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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