Référence : 760040-0L

Le BASALT - Bureaux à louer proche gare de Vaise - Lyon 9

5 555 m²  divisibles à partir de  305 m²
69009 LYON
Immédiate
175,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous souhaitez installer vos bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir LE BASALT, programme tertiaire édifié à 300 mètres de la Gare de Vaise. Cet immeuble développe une surface de plancher de 9 500 m² environ. Ce programme dispose d'une situation bien connectée par le réseau TCL (Métro D, nombreuses lignes de bus etc...). Le BASALT est classé code du travail, avec une certification BREEAM VERY GOOD. Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W.

Localisation & Accès

Tunnel de la Croix-Rousse, Rue Joannes Carret, Rue Mouillard
Gare de Vaise, Gare TGV Lyon Perrache et Lyon Part-Dieu
D: Gare de Vaise
Nombreuses lignes de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment classé en code du travail
Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W
Les halls d'entrée seront rénovés au plus tard pour le 31 décembre 2023.
Certification BREEAM VERY GOOD
Plateaux livrés non cloisonnés
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes - 2 fils)
Faux-plancher
Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 11.43 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prime d'assurance 2023 : 1.44 euros/m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux A A11 440.5 175,00 €
R + 1 Bureaux A A12 412.7 175,00 €
R + 2 Bureaux A A21 440.8 175,00 €
R + 2 Bureaux A A22 412.6 175,00 €
R + 2 Terrasse A 10.3 -
R + 4 Bureaux A 854 -
R + 3 Bureaux A&B 1571.2 -
R + 1 Bureaux B B11 399 175,00 €
R + 1 Bureaux B B12 307.5 175,00 €
R + 2 Bureaux B B21 411.9 175,00 €
R + 2 Bureaux B B22 304.9 175,00 €
Total 5 555
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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