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LE MURANO - Bureaux à louer - Secteur Gorge de Loup/Valmy à Lyon

Référence : 1247593-0L

LE MURANO - Bureaux à louer - Secteur Gorge de Loup/Valmy à Lyon

2 456 m² divisibles à partir de 203 m²

69009 LYON

30/04/2024

195,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Pierre LABOPIN

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Photos (5)

Description

Vous recherchez des bureaux en location dans le secteur de Gorge de Loup et Valmy? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux en premier jour, idéalement situées à proximité des transports en communs TCL. Ces locaux remis à nus et à neuf se trouvent dans un immeuble emblématique de Lyon, le MURANO. Les bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous faux plafond. De nombreuses places de parking accompagnent ces locaux. La surface du R+5 bénéficie d'une grande terrasse privative. A visiter rapidement!

Localisation & Accès

Grands axes : rue Sergent Michel Berthet, rue Gorge de Loup, boulevard périphérique et autoroute A6 à proximité

: ligne D / station "Gorge de Loup" à 2 min.

: lignes 19, 45, 66 + nombreuses autres lignes à "Gorge de Loup"

Gare TER de Gorge de Loup à 2 min.

Gares TGV de Perrache et Part-Dieu à 20 et 25 min. en métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble emblématique

Locaux remis à nu et à neuf

Faux plancher technique

Projet de rénovation des parties communes

Tous les bureaux en 1er jour

Grande hauteur sous plafond

Situation idéale entre Gorge de Loup et Valmy

Douches

Grande terrasse privative au R+5

Chauffage électrique par pompe à chaleur réversible

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

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Conditions financières et dispositions

Type Archives

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 19.02 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Prévisionnel 2024 Travaux (à la charge du preneur) : 13,72 euros/m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
1SS	Archives	50	80,00 €
RDC	Bureaux	203	170,00 €
R + 4	Bureaux	1386	180,00 €
R + 5	Bureaux	867	195,00 €
Total		2 456

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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