Référence : 760170-0L

Location - Bureaux - IRIZIUM - Lyon 9ème arrondissement

3 140 m²  divisibles à partir de  291 m²
69009 LYON
Immédiate
180,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous souhaitez vous implanter au coeur du 9ème arrondissement lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux au sein de l'immeuble l'IRIZIUM. Cet immeuble tertiaire propose des solutions de bureaux sur-mesure, à partir de 290 m², ainsi que des parties communes soignées. L'immeuble est bien situé, proche de commerces, services et restaurants et bien desservi par les transports. A proximité des lignes de bus n° lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11, à 15 minutes à pied de la Gare de Vaise, et également accessible par le périphérique Nord et l'autoroute A6.

Localisation & Accès

Rue de Saint-Cyr, rue Joannès Carret, TEO
: lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

IMMEUBLE :
. Bâtiment indépendant
. Un immeuble vitrine, situé en plein carrefour routier et doté d'une visibilité depuis l'accès périphérique
. Le projet est constitué de 3 bâtiments contigus et communicants
. Immeuble RT 2012 et BREEAM Very Good
. 2 distributions possibles : verticale ou horizontale
. Façades en revêtement métallique prélaqué.
. Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française avec un ouvrant de confort sur deux sur les façades des plateaux bureaux
. Double vitrage isolant
. Vitrage P5A sur les vitrages en accès direct depuis l'extérieur au RDC.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 18.54 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Tarif énergie négocié à 123,20 euros/ KWh jusqu'au 31/12/2024

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux 1 B03 292 180,00 €
R + 1 Bureaux 1 B03 291 180,00 €
R + 2 Bureaux 1 B02 455 180,00 €
R + 2 Bureaux 1 B01 354 180,00 €
R + 2 Bureaux 1 B03 291 180,00 €
R + 3 Bureaux 1 B02 455 180,00 €
R + 3 Bureaux 1 B01 354 180,00 €
R + 3 Bureaux 1 B03 291 180,00 €
R + 4 Bureaux 1 B01 357 180,00 €
Total 3 140
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
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Diagnostic GES en cours


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