Référence : 1244600-0

LE KOKON - Bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne - Carré de Soie

8 273 m²  divisibles à partir de  90 m²
69120 VAULX EN VELIN
01/10/2026
215,00 €  m²/an HT HC

Description

Vous recherchez des bureaux restructurés à vendre ou à louer à Villeurbanne? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir cette espace unique où l'histoire industrielle rencontre l'innovation moderne. Chaque recoin de cette ancienne usine témoigne de son héritage industriel, avec ses structures en acier robustes, ses poutres apparentes et ses vastes espaces à la luminosité naturelle. Ces caractéristiques authentiques ont été méticuleusement préservées tout en étant harmonieusement intégrées à des espaces de travail modernes, offrant des aménagements flexibles pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises contemporaines.

Localisation & Accès

A42
A43
Bld Périphérique Laurent Bonnevay
Rocade Est A46
A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
Rhônexpress : Gare Part Dieu Villette - Aéroport Saint-Exupéry
T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Dépôt PC : Juillet 2023
Démarrage Travaux : 1T 2025
Surface RDC : 2427 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix (m² HT) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Locaux Commerciaux 1303 3 500,00 € 180,00 €
RDC Bureaux 1124 3 500,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux 930 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux 924 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux 616 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux 178 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux 178 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux 90 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux 935 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux 929 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux 620 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux 178 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux 178 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux 90 3 800,00 € 215,00 €
Total 8 273
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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