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Location de bureaux à Lyon
Location de bureaux à Villeurbanne
A louer - L'ECHO - Bureaux efficients - Villeurbanne

Référence : 461036-0L

A louer - L'ECHO - Bureaux efficients - Villeurbanne

2 503 m² divisibles à partir de 192 m²

69100 VILLEURBANNE

Immédiate

Loyer annuel : 150,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Maryse CADEGROS

Description

Implantez votre entreprise dans l'immeuble tertiaire l'Echo labellisé RT2012 et Oxygen. Les plateaux ERP 5ème catégorie répondent aux dernières normes techniques et environnementales. L'accès à 600 mètres du Boulevard Périphérique permet une liaison à toute la Métropole de Lyon via les autoroutes A6, A7, A42 et A46. Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu. Lire l'article complet ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/actualites/ho-immeuble-tertiaire-basse-consommation-villeurbanne

Localisation & Accès

BUS Lyon Montchat Kimmerling (Ligne 25)

T Tram Lyon Gare de Villeurbanne (Ligne T3)

GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)

A 42 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 42 (Sortie Villeurbanne-La Soie, Vaulx en Velin-La Côte), A 43 (Entrée Avenue Paul Krüger Villeurbanne - Grandclément, Pôle Pixel, déchèterie), A 43 (Sortie Avenue Paul Krüger Villeurbanne - Grandclément, Pôle Pixel, déchèterie), Pont de Croix-Luizet (Entrée), Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet)

Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)

Parking Montchat - Dr Long (Parking)

Borne de recharge VIL04 - Reguillon (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble ERP 5 ème catégorie

Isolation performante par l'extérieur

Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est)

PAC réversible Air/Eau

Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds

Triple vitrage

Contrôle et régulation du chauffage par façade

Hauteur sous plafond : 2,70 m

Distribution électrique par goulottes périphériques

Luminaires encastrés à LEDS, gradables, sur détecteurs de présence et de luminosité

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 19 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir. Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant, à prévoir, à la charge du preneur. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir Bail 3/6/9 ou dérogatoire Parkings extérieurs : 500 euros HT HC/U/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 3	Bureaux	Lot 3.4	530	150,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 3.3	335	150,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 3.2	291	150,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 3.1	192	150,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 2.1	529.71	150,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 2.2	335.2	150,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 2.3	289.78	150,00 € / m²
-	Parking	-	50 Parking(s) en sous-sol	1 000,00 € / u
Total			2 503

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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