Référence : 1418066-0V

A vendre - 6EME AVENUE - Bureaux lumineux - Lyon 3ème

1 423 m²  divisibles à partir de  163 m²
69003 LYON
Immédiate
Prix de vente : 3 400 €  m² HD
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Brice robert vous propose des bureaux à vendre de 1500 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais.

Localisation & Accès

M Métro Lyon Sans Souci (Ligne D)
T Tram Lyon Dauphiné -Lacassagne (Ligne T3), Manufacture Montluc (Ligne T4)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Boulevard Laurent Bonnevay), A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
Parking Monplaisir Lumière (Parking)
Borne de recharge LY802 - Monplaisir - Villon (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Open Space
Nbre Parkings sous-sol : 30
Sol PVC
Bureaux cloisonnés et open space
Possibilité de garder le mobilier
Escalier intérieur reliant les 2 niveaux
Climatisation
Détails des charges : électricité, nettoyage, contrats
multiservices, maintenance, assurance, chauffage/clim,
syndic, eau, sécurité incendie, ascenseurs.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 37 € m²/an HT
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 25 € m²/an HT
Honoraires vente 4.5% HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
R + 7 Bureaux Lot 1 344.29 3 400,00 € / m²
R + 7 Bureaux Lot 2 289.25 3 400,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 2 325.52 3 400,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 1 300.33 3 400,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 3 163.26 3 400,00 € / m²
- Parking - 30 Emplac. simple(s) en sous-sol 15 000,00 € / u
Total 1 423
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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