Référence : 2172540-0V

A vendre - L'ELDORADO - Bureaux lumineux - Lyon 3ème Préfecture

729 m² non divisibles
69003 LYON
Après accord
Prix de vente : 4 392 €  /m² HD HD
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Nous vous proposons à la commercialisation un bien rare à la vente, idéalement situé au coeur de Lyon, dans un quartier dynamique et recherché. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce bien offre un accès indépendant ainsi que plusieurs places de parking en sous-sol, garantissant confort et praticité pour ses futurs occupants. Les locaux, récemment rénovés et aménagés, proposent des prestations de qualité dans un environnement de travail moderne et fonctionnel.

Localisation & Accès

BUS Lyon Saxe - Gambetta (Ligne C4, Ligne C11, Ligne C12, Ligne C14), Guillotière Gabriel Péri (Ligne C9, Ligne PL2)
M Métro Lyon Saxe - Gambetta (Ligne D, Ligne B)
T Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Saxe Gambetta - Villeroy (Parking)
Borne de recharge LY310 - Aristide Briand (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Terrasse privative
Sol en dalles moquettes
Cloison vitrée toute hauteur
Espace cuisine
Mix openspace et bureaux fermés
Mix openspace et bureaux fermés
Salles de réunions
Douche
Surface RDC : 190,57 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 35 € m²/an HT
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
R + 1 Bureaux 538.09
RDC Bureaux 190.57
- Parking 8 Emplac. simple(s) en sous-sol
Total 729
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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