Référence : 1444204-0V

A Vendre - Bureaux en RDC - Lyon 3ème Préfecture

100 m² non divisibles
69003 LYON
Après accord
Prix de vente : 3 900 €  HD/ m²
Jeremy Desjouis
Votre conseiller Jeremy Desjouis
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux de 100 m² en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale et une accessibilité directe depuis les axes structurants de la métropole, idéal pour une activité nécessitant proximité transports, services et clientèle urbaine. Ce plateau de bureaux présente une configuration rationnelle permettant d'optimiser le rendement des espaces, avec un potentiel d'aménagement modulable adapté aux usages tertiaires exigeant confort de travail, fonctionnalité et efficacité opérationnelle. L'emplacement au sein d'un secteur dynamique assure une desserte facilitée par les transports en commun et un accès rapide aux principaux axes urbains, garantissant une circulation fluide pour collaborateurs et visiteurs. Cet actif représente une opportunité pour une implantation professionnelle recherchant visibilité, accessibilité stratégique et valorisation pérenne.

Localisation & Accès

Grands axes : Bd Vivier Merle, rue Vendôme
Lignes TCL : Bus
BUS Lyon Saxe - Paul Bert (Ligne C4, Ligne C14), Saxe - Gambetta (Ligne C11, Ligne C12, Ligne PL2)
M Métro Lyon Saxe - Gambetta (Ligne D, Ligne B)
T Tram Lyon Palais Justice Mairie 3E (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

En état
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Climatisation réversible
Revêtement au sol : Carrelage
Climatisation réversible
Revêtement au sol : Carrelage
Surface RDC : 100 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 24 € m²/an HT
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 25.07 € m²/an HT
Honoraires vente 3,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT
RDC Bureaux 100 3 900,00 € / m²
- Parking 1 Emplac. simple(s) en sous-sol 30 000,00 € / u
Total 100
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

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Diagnostic GES en cours


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