Vente de Bureaux | Carrée de Soie / Grand Clément

Situés à l’est de Villeurbanne, les secteurs du Carré de Soie et de Grandclément concentrent les dynamiques les plus significatives de la métropole lyonnaise en matière d’immobilier tertiaire. Ce territoire est à la fois un quartier urbain en profonde mutation et le site d'une ZAC opérationnelle (ZAC Villeurbanne-La Soie). Le périmètre plus large de Villeurbanne accueille également d'autres opportunités tertiaires. 

Carré de Soie et Grandclément, un secteur en mutation

La zone Carré de Soie - Grandclément illustre la transformation du paysage urbain villeurbannais. Portée par les ambitions de la métropole et des villes de Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, elle profite de la connexion directe à Lyon Part-Dieu (tram T3) et au futur prolongement de la ligne T6, ainsi que d'un environnement où se développent à la fois le résidentiel, les activités économiques et culturelles.  

La ZAC Villeurbanne-La Soie, qui s’étend sur environ 11 hectares, comprend une programmation de 57 000 m² de bureaux et activités. Cette zone constitue un outil d’aménagement majeur pour structurer le développement urbain et tertiaire dans l’Est lyonnais. 

Carré de Soie et Grandclément : deux polarités complémentaires pour vos brueaux

Si le Carré de Soie constitue un pôle de renouvellement urbain emblématique, misant sur la mixité fonctionnelle et architecturale, Grandclément est davantage marqué par la réhabilitation progressive de friches industrielles et l'accueil d'activités tertiaires à fort potentiel. Ces deux secteurs, bien que distincts dans leur morphologie urbaine, partagent un même objectif : attirer les entreprises à la recherche de centralité, de mobilité et de valeur foncière optimisée. 

La politique de division et de reconfiguration permet aujourd’hui de répondre à une demande diversifiée, tout en renforçant la compétitivité de ces zones à l’échelle métropolitaine. Les secteurs limitrophes présentent également un profil tertiaire attractif, comme en témoigne l'offre de bureaux à vendre à Villeurbanne Tonkin . 

Des opportunités immobilières pour les entreprises 

Le marché tertiaire local propose une gamme variée de biens : immeubles récents en R+4 (rez-de-chaussée + 4 étages) à proximité du pôle multimodal, surfaces réhabilitées dans des bâtiments industriels, ou encore plateaux divisibles adaptés aux PME, startups et professions libérales. 

Les prix au m² restent compétitifs comparés à Lyon intra-muros, tout en bénéficiant d’une excellente desserte et d’un cadre en mutation, propice à l’investissement. Le positionnement des bureaux en vente sur le secteur Carré de Soie - Grandclément intéresse à la fois les utilisateurs finaux et les investisseurs professionnels en quête de valorisation à moyen terme. 

L’expertise d’Arthur Loyd Lyon au service de votre implantation 

Acteur de référence sur le marché de l’immobilier professionnel à Lyon, Brice Robert Arthur Loyd accompagne depuis plus de 40 ans les entreprises dans leur stratégie immobilière. Son équipe d’experts locaux maîtrise finement les spécificités de Villeurbanne Est, en particulier celles des secteurs Carré de Soie et Grandclément, en constante transformation. 

Conseil sur-mesure, veille foncière, accès préférentiel à des biens en avant-première : Arthur Loyd Lyon met son savoir-faire au service des entreprises à la recherche de bureaux à vendre entre Carré de Soie et Grandclément dans un environnement stratégique et valorisant.