Référence : 1429378-0L

A louer - Locaux d'activités au sein d'un secteur stratégique - Bron

1 012 m²  divisibles à partir de  186 m²
69500 BRON
T4 2026
Loyer annuel : 117,00 €  m²/an HT HC
Victor GIRAUD
Votre conseiller Victor GIRAUD
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose une offre à Bron : des locaux d'activités modulables dès 186 m² disponibles à la location. Idéalement situés dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de la Route de Genas et du boulevard Laurent Bonnevay. Ces espaces s'adaptent parfaitement aux activités de stockage, de production ou de bureaux. Profitez d'une opportunité rare d'implanter ou de développer votre activité.

Localisation & Accès

Route de Genas, Bld Laurent Bonnevay
Lignes 24, 25, 52
Ligne BHNS (dès 2027)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Construction d'environ 1 045 m² SDP :
. 5 lots d'activités entre 185 et 250 m² avec bureau et sanitaire
. 90% de matériaux made in France
. Système low-tech
. Isolation performante
. Porte sectionnelle
. Architecte : XXL Atelier
AMÉNAGEMENTS ET SERVICES
. 13 places de stationnement
. Vidéosurveillance

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location . Loyer : à partir de 117 euros/m2/an parking inclus . Charges : 5 euros/m2 + taxe foncière

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global HT HC
Activités 193
Total Cellule Lot 1 Activités Lot 1 193 22 581,00 € / m²
Activités 195
Total Cellule Lot 2 Activités Lot 2 195 22 815,00 € / m²
Activités 188
Total Cellule Lot 3 Activités Lot 3 188 21 996,00 € / m²
Activités 250
Total Cellule Lot 4 Activités Lot 4 250 29 250,00 € / m²
Activités 186
Total Cellule Lot 5 Activités Lot 5 186 21 762,00 € / m²
- Parking - 13 -
Total 1 012
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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