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Location locaux d'activités / Entrepôts | Grand Lyon Est
Location de locaux d’activités à Genas
A vendre et à louer - Bâtiment d'activités d'exception indépendant , clos et sécurisé au sein d'un parc - Genas

Référence : 2177916-0

A vendre et à louer - Bâtiment d'activités d'exception indépendant , clos et sécurisé au sein d'un parc - Genas

3 742 m² non divisibles

69740 GENAS

01/02/2027

Loyer annuel : 105,56 € m²/an HT HC

Prix de vente : 6 500 000 € HDE

Votre conseiller Arthur MUSY

Description

Vous recherchez un bâtiment d'activités à la vente ou à la location dans le nouveau parc Everest à Genas ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose un bâtiment d'activités d'exception situé en plein coeur du parc Everest. Le local d'activités est édifié sur une parcelle de terrain de 10 000 m². Le site est indépendant , clos et sécurisé . La construction du bâtiment date de 2024

Localisation & Accès

A42, A43, A432 et boulevard périphérique

ZI5 arrêt ZA Everest Parc à 450 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment indépendant

Site sécurisé

1 quai niveleur

3 portes sectionnelles électriques

Tarif jaune

Sol: dalle industrielle

Bureaux climatisés

Hauteur sous plafond: 9 m

Bardage double peau

Alarme

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 25000 € an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
R + 1	Bureaux	306.47
RDC	Activités	3037.63
RDC	Bureaux	397.7
Total Cellule	Activités	3741.8	6 500 000,00 € / m²	395 000,00 € / m²
Total		3 742

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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