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A louer - GERLAND TECHNOPARK 2 - Bureaux dans immeuble mixte - Lyon 7ème

Référence : 1315899-0L

A louer - GERLAND TECHNOPARK 2 - Bureaux dans immeuble mixte - Lyon 7ème

206 m² non divisibles

69007 LYON

Après accord

Loyer annuel : 145,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Victor GIRAUD

Description

Vous recherchez des locaux mixtes activité et bureaux à louer dans le 7e arrondissement lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ce bien situé au coeur du Technopark 2 de Gerland. Composé d'un lot local d'activité au rez de chaussée et d'un lot bureaux au 1er étage (possibilité de louer la partie activité indépendamment), ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du périphérique. Des places de parkings accompagnent le bien. Locaux lumineux et en très bon état. A venir visiter rapidement.

Localisation & Accès

Carteret (BUS-64)

Challemel Lacour Artill. (TRAMWAY-T6)

Port-Édouard-Herriot (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ascenseur

Digicode

Portail électrique

Accès handicapés

Climatisation

Accès handicapés

Climatisation

Porte sectionnelle

Surface RDC : 206 m²

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 8248.8 € an HT en 2023

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Charges : 24 144 euros /an Loyer bureaux : 165 euros HT/HC/an Loyer activité : 145 euros HT/HC/m² Loyer parkings : 900 euros/place Possibilité de louer indépendamment la partie activité en RDC.

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global HT HC
RDC	Activités	206	29 870,00 € / m²
-	Parking	7	900,00 € / u
Total		206

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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