Référence : 2213847-0L

A louer - Cellules d'activités neuves et showroom - Lyon 9

1 127 m²  divisibles à partir de  60 m²
69009 LYON
T2 2027
Loyer annuel : 132,28 €  m²/an HT HC
Victor GIRAUD
Votre conseiller Victor GIRAUD
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente au coeur du 9e arrondissement de Lyon, ce programme immobilier composé de plusieurs cellules de locaux d'activités de 60 à 268 m², au sein d'un bâtiment de 1 200 m² entièrement réhabilité. Bénéficiant d'une excellente accessibilité via les axes A6 et A89 et desservi par les transports en commun, ce programme associe fonctionnalité et qualité environnementale.

Localisation & Accès

Ligne 89 - Arrêt Clinique Sauvegarde
Porte de Vaise
A6, A89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Réhabilitation d'un bâtiment de 1 200 m² SDP.
4 lots d'activités
2 espaces showroom (ERP)
Isolation en procédé bois/paille
Occultation par BSO
Brasseur d'air et pompe à chaleur
Ventilation naturelle traversante
AMÉNAGEMENTS ET SERVICES
16 places de stationnement
Accès privatif par Avenue Ben Gourion

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Conditions financières et dispositions

Type Atelier
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer Atelier : 125 euros HT HC / m² / An Loyer Tertiaire / Showroom : 150 euros HT HC / m² / An Loyer parking : 600 HT HC / unité / AN

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global HT HC
Atelier 260
Total Cellule A - Atelier Activités A - Atelier 260 32 500,00 € / m²
Atelier 241
Total Cellule B - Atelier Activités B - Atelier 241 30 125,00 € / m²
Activités 63
Total Cellule B - Tertiaire Activités B - Tertiaire 63 7 875,00 € / m²
Activités 235
Total Cellule C - Atelier Activités C - Atelier 235 29 375,00 € / m²
Activités 268
Total Cellule D - Atelier Activités D - Atelier 268 40 200,00 € / m²
Activités 60
Total Cellule D - Tertiaire Activités D - Tertiaire 60 9 000,00 € / m²
- Parking - 16 Parking(s) -
Total 1 127
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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