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A louer - Local d'activités idéalement situé au coeur de Vaise avec une porte d'accès livraison - Lyon 9

Référence : 1391992-0L

A louer - Local d'activités idéalement situé au coeur de Vaise avec une porte d'accès livraison - Lyon 9

490 m² non divisibles

69009 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 122,45 € m²/an HT HC

Votre conseiller Edouard CHADAN

Description

Rare à la location, Brice Robert vous propose un local d'activité idéalement situé au coeur de Vaise. Ce bien développe une surface totale d'environ 490 m², incluant 40 m² de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une porte d'accès livraison, d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A6 et de TEO. Le site est facilement accessible en transports en commun avec le métro ligne D, , stations Gare de Vaise ou Valmy, ainsi que les lignes de bus C6 et C14. Ce local est parfaitement adapté à une activité artisanale intramuros et offre également un potentiel de transformation en espace de bureaux.

Localisation & Accès

Rue Marietton, rue Saint Pierre de Vaise

: lilgne D : Station "Valmy" à 100 mètres

: lignes C6, C14, 2, et 31 au pied du bâtiment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied camionnettes

Arrivées lignes téléphoniques

Vestiaires/sanitaires

Chaudière gaz

Tri phasé

Porte coulissante

Isolation

Charpente métallique

Sol: dalle industrielle

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global HT HC
	Activités	440
	Bureaux	50
Total Cellule	Activités	490	60 000,00 € / m²
Total		490

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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