Référence : 1370525-0L

à louer - locaux d'activités à proximité de l'autoroute - Oullins Pierre-Bénite

676 m²  divisibles à partir de  323 m²
69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE
Immédiate
Loyer annuel : 135,00 €  m²/an HT HC
Clément DARLING
Votre conseiller Clément DARLING
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente ces 2 locaux d'activités d'une surface de 353 et 323 m², disponibles à la location. Ils se trouvent sur la commune de Oullins Pierre-Bénite, à proximité des autoroutes A7 et A450, à 10 minutes environ de la Gare TGV de Lyon Perrache et bénéficient d'une desserte en transports en communs. Ces lots disposent d'une porte sectionnelle électrique.

Localisation & Accès

A7, A450
Boulevard Urbain Sud
Gare de Lyon Perrache à 10 min environ
Gare TER Pierre-Bénite à 1km
Ligne de bus 17 arrêt "Pierre Bénite République" à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

GROS OUVRE
Dallage béton 2T/m², Structure en charpente métallique trame de 6m, Hauteur sous poutre environ 6,5m, Plancher collaborant 350kg/m² pour mezzanine (non
aménagée), Couverture étanchéité multicouche sur bac acier, Façade double peau métallique, Soubassement longrine béton, Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique, Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m, Raccordement tarif bleu, Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités.
SECOND OUVRE : AMÉNAGEMENT DES BUREAUX RDC
Sol RDC : carrelage en dalles 40 x 40, Plafonds : dalle blanche de fibre minérale 60 x 60, à ossature apparente, Doublage isolant sur façades extérieures avec isolation 60 mm et plaque de plâtre, Cloisons en plaque de plâtre sur ossature métallique 72/48 en séparation bureaux/activité, Peinture sur doublages et cloisons, 1 porte de communication entre bureaux et activité, vantail stratifié, Eclairage par luminaires LED en dalle 600x600, sur la base de 300 LUX moyen, avec 1 commande générale à l'entrée du lot, Répartition de postes de travail (3PC16 A+T et 2 emplacements libres
SECOND OUVRE : AMÉNAGEMENT DES BUREAUX RDC
Sol RDC : carrelage en dalles 40 x 40, Plafonds : dalle blanche de fibre minérale 60 x 60, à ossature apparente, Doublage isolant sur façades extérieures avec isolation 60 mm et plaque de plâtre, Cloisons en plaque de plâtre sur ossature métallique 72/48 en séparation bureaux/activité, Peinture sur doublages et cloisons, 1 porte de communication entre bureaux et activité, vantail stratifié, Eclairage par luminaires LED en dalle 600x600, sur la base de 300 LUX moyen, avec 1 commande générale à l'entrée du lot, Répartition de postes de travail (3PC16 A+T et 2 emplacements libres
pour prises RJ45) en plinthe électrique en périphérie de façade : 4 unités sur le lot D1, 7 unités sur le lot D2, Chauffage rafraichissement par unités plafonnières et groupe extérieur type DRV, Ventilation des locaux par VMC double flux à récupération d'énergie, Aménagement de sanitaire, y compris faïence au droit des appareils sanitaires : 1 WC + 1 lavabo par lot, avec production d'eau chaude par cumulus instantané 15l.
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location PRESTATIONS À LA CHARGE DU PRENEUR Frais de branchements + comptages EDF et GDF suivant puissances souscrites? Installations téléphonique et informatique + câblages, prises terminales et équipements actifs, Extincteurs, Pose des interrupteurs électriques en fonction du cloisonnement éventuel, Chauffage, ventilation, rafraichissement de l'activité, Escalier et garde-corps mezzanine, Installation électrique de l'activité, Volets roulants et stores de protection solaire., Fluides spécifiques (air comprimé, etc...), Contrôle d'accès, Anti-intrusion, Vidéosurveillance, Prises force motrice dans l'atelier, Détection incendie, RIA, extincteurs, Enseignes, Local confinement en zone PPRT, Installation de production photovoltaïque, Bornes de recharge électrique. Tous travaux d'équipement et d'aménagement spécifiques, non décrits dans le présent document.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global HT HC
Activités 227
Mezzanine 48
RDC Activités 48
Total Cellule Lot D1 Activités Lot D1 323 43 605,00 € / m²
Activités 227
Mezzanine 63
RDC Bureaux 63
Total Cellule Lot D2 Activités Lot D2 353 47 655,00 € / m²
- Parking - 4 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
Total 676
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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