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Location de locaux d’activités à Pierre-Bénite
A vendre ou à louer - Locaux d'activités équipés de panneaux photovoltaïques - Pierre-Bénite

Référence : 1233190-0

A vendre ou à louer - Locaux d'activités équipés de panneaux photovoltaïques - Pierre-Bénite

2 935 m² divisibles à partir de 531 m²

69310 PIERRE BENITE

01/01/2025

Loyer annuel : 119,25 € m²/an HT HC

Votre conseiller Clément DARLING

Description

6PARK PIERRE est un parc d'activités issu de la requalification d'une friche industrielle au coeur de la Z.I Les Lônes sur la commune de Pierre Bénite sur un foncier de 1.2 hectare . Composé de 4 bâtiments d'activités équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, ce parc clos et sécurisé accueillera propose des cellules à partir de 531 m² jusqu'à 626 m² pour des espaces tertiaires.

Localisation & Accès

A7 à 1 min , A450 à 3 min, Boulevard Urbain Sud à 5 min

Gare TER Pierre-Bénite à 1 km, gare de Lyon Perrache à 10 min et gare de Lyon Part Dieu à 20 min

Métro B- Station Gare d'Oullins à 2.5 km

Bus ligne °17 - Arrêt Pierre Bénite République à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Proximité avec l'A6/A7

Parc d'activités neuf

Dalle béton 2T/m²

Structure charpente métallique trame de 6m

Porte sectionnelle électrique 3m x 4m

Belle hauteur sous poutre de de 6.5 m

Couverture étanchéité multicouche bac acier

Façade double peau métallique

Soubassement longrine béton

Plancher collaborant 350kg/m² mezzanine

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Loyer activité: 105 euros m²/an HT HC Loyer bureaux: 140 euros m²/an HT HC Loyer parking: 250 euros m²/an HT HC

Conditions particulières à la vente Prix surface de plancher: 1 920 euros HT/m² Prix parking: 4 000 euros HT/unité

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
RDC	Bureaux	Bâtiment A	100
	Activités	Bâtiment A	426
	Mezzanine	Bâtiment A	100
Total Cellule Lot A2	Activités	Bâtiment A Lot A2	626	1 233 920,00 € / m²	74 330,00 € / m²
RDC	Bureaux	Bâtiment A	125
	Activités	Bâtiment A	371
	Mezzanine	Bâtiment A	125
Total Cellule Lot A1	Activités	Bâtiment A Lot A1	621	1 224 320,00 € / m²	75 555,00 € / m²
RDC	Bureaux	Bâtiment A	100
	Activités	Bâtiment A	404
	Mezzanine	Bâtiment A	100
Total Cellule Lot A3	Activités	Bâtiment A Lot A3	604	1 191 680,00 € / m²	72 020,00 € / m²
RDC	Bureaux	Bâtiment B	80
	Activités	Bâtiment B	393
	Mezzanine	Bâtiment B	80
Total Cellule Lot B3	Activités	Bâtiment B Lot B3	553	1 089 760,00 € / m²	65 065,00 € / m²
RDC	Bureaux	Bâtiment C	84
	Activités	Bâtiment C	363
	Mezzanine	Bâtiment C	84
Total Cellule Lot C2	Activités	Bâtiment C Lot C2	531	1 047 520,00 € / m²	63 035,00 € / m²
-	Parking	-	8 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	8 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	8 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	7	-	-
-	Parking	-	7 Parking(s)	-	-
Total			2 935

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours