Référence : 2211145-0L

A louer - Local de 390 m² semi-indépendante idéalement situé à proximité de l'A450 - Saint Genis Laval

390 m² non divisibles
69230 SAINT GENIS LAVAL
01/07/2027
Loyer annuel : 86,67 €  m²/an HT HC
Victor GIRAUD
Votre conseiller Victor GIRAUD
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activités de 390 m² sur Saint-Genis-Laval. Ce bâtiment semi indépendant dispose d'un parking privatif à l'arrière du local, pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage extérieur. Le local est composé de 165 m² de bureaux aménagés et climatisés ainsi que de 225 m² de stockage dans un espace lumineux avec une grande hauteur sous plafond. Le bien s'accompagne de plusieurs places de parking. Le bien s'accompagne de plusieurs places de parking. Situé à proximité immédiate de l'A450, cet emplacement stratégique assure des connexions rapides vers Lyon et ses environs. Opportunité à saisir.

Localisation & Accès

Ligne 78 et JD979 - Arrêt St Genis Barolles
Ligne 117 - Arrêt St Genis 2
D342, D127, D426
A450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Parking : 8 minimum
Prestations Bureaux :
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Vestiaires / sanitaires
Archives
Faux plafond

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Conditions financières et dispositions

Type Mezzanine
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 3756 € an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global HT HC
R + 1 Mezzanine 25
RDC Activités 200
RDC Bureaux 165
Total Cellule Lot 02 Activités Lot 02 390 33 800,00 € / m²
Total 390
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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