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A louer - Cellules d'activités avec portes à quai et quai niveleur idéal pour transporteurs - St Quentin Fallavier

Référence : 462919-0L

A louer - Cellules d'activités avec portes à quai et quai niveleur idéal pour transporteurs - St Quentin Fallavier

12 158 m² divisibles à partir de 1 720 m²

38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Loyer annuel : 70,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller François SALLES

Description

Au coeur de la zone industrielle de St Quentin Fallavier, Arthur Loyd Brice Robert propose à la location des cellules d'activités ou de stockage. Cette offre, située à proximité immédiate de l'autoroute A43, garantit une accessibilité optimale. Avec une surface totale de 12 158 m², les locaux sont divisibles à partir de 1 720 m² et conviendront à toutes activités de transport ou de logistique. Les transports en commun à proximité de l'adresse incluent la voiture via les autoroutes A43, A6 et A7, ainsi que le raccordement à la Rocade Est. En outre, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à seulement 5 km, offrant une option pratique pour les voyages en avion.

Localisation & Accès

A43,A6 et A7 et raccordement Rocade Est

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

DPE : 119,85 - C

Bâtiment Classe : B

Aménagements :

. Site clos et sécurisé.

. Rénovation complète en 2011.

. Charpente béton.

. Murs bardage métallique double peau.

. Couverture bac acier avec isolation

multicouches.

. Sol : dalle type béton antipoussière : 3 t/m².

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC

Impot foncier 4.58 € HT/m²

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Provisions pour fluides : 3,02 euros HT/m²/an (électricité, chauffage, eau). Assurance : 1,63 euros HT / m² Charges Communes Générales (hors fluide) : 10 euros / m² (sur la base du budget 2025) Fluides provisions estimatives : 9,94 euros/m² Présence de sous-compteurs pour chaque cellule, permettant aux locataires de payer les charges de fluide sur les bases de leur consommation réelle. ICPE : . AUTORISATIONS : 1510 . DECLARATIONS : 1530, 2663.1c, 2663.2c, 2910.A2, 2925

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer Global HT HC
	Activités		1720
Total Cellule 1	Activités	1	1720	120 400,00 € / m²
	Activités		1731
Total Cellule 13	Activités	13	1731	121 170,00 € / m²
	Activités		1732
Total Cellule 14	Activités	14	1732	121 240,00 € / m²
	Activités		1767
Total Cellule 15	Activités	15	1767	123 690,00 € / m²
	Activités		1738
Total Cellule 16	Activités	16	1738	121 660,00 € / m²
	Activités		1735
Total Cellule 17	Activités	17	1735	121 450,00 € / m²
	Activités		1735
Total Cellule 18	Activités	18	1735	121 450,00 € / m²
Total			12 158

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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