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A louer - Local industriel avec 6 quais de déchargement - à Saint-Quentin Fallavier

Référence : 1235651-0L

A louer - Local industriel avec 6 quais de déchargement - à Saint-Quentin Fallavier

2 099 m² non divisibles

38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

02/09/2024

155 326,00 € HC

Votre conseiller Arthur MUSY

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Photos (4)

Description

Vous recherchez des locaux d'activités dans le Nord-Isère? Brice Robert Arthur Loyd vous propose, dans la zone industrielle de Saint-Quentin Fallavier, et plus précisément dans la ZAC de Chesnes Nord, un bâtiment de 2 099 m² équipé de 6 quais de déchargement dont 2 portes de plain-pied avec quai filant, une grande cour de déchargement avec possibilité de stockage extérieur. Cet entrepôt est chauffé et isolé. Les bureaux sont climatisés. Le site est clos et sécurisé. Il se situe à proximité des autoroutes A43 et A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Localisation & Accès

A43, A432

A 15 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes

6 Quais dont 2 rampes de plain-pied

Portail automatique

31 Parkings

Climatisation

Gaz par radiant

Portes sectionnelle électrique

Charpente métallique

Hauteur sous plafond: 6 m

Terrain: 15 000 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Détail charges : L'eau - Le gaz - Contrat multitechnique (sécurité incendie + cvc + séparateur hydrocarbure) - Entretien toiture - Entretien portail - Entretien Espaces verts - Vérifs règlementaires (électricité partie commune, portail, chaufferie gaz) -

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Bureaux		208	-
RDC	Locaux sociaux		48	-
R + 1	Bureaux		364	-
	Activités		1459	-
	Parties communes		20	-
Total Cellule Cellule 2	Activités	Cellule 2	2099	155 326,00 €
Total			2 099

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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