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A vendre ou à louer - Parc d'activité neuf avec portail motorisé - Bourgoin-Jallieu

Référence : 1234351-0

A vendre ou à louer - Parc d'activité neuf avec portail motorisé - Bourgoin-Jallieu

972 m² divisibles à partir de 286 m²

38300 BOURGOIN JALLIEU

Immédiate

Loyer annuel : 70,12 € m²/an HT HC

Votre conseiller Victor GIRAUD

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose un parc d'activité neuf situé à proximité de l'autoroute A43 sur la commune de Bourgoin-Jallieu. Ce parc est composé de différentes cellules divisibles à partir de 286 m² disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux se trouvent à environ 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ils bénéficient des meilleures solutions de construction et d'isolation actuelle. Parc bénéficiant d'un portail motorisé, du tarif bleu, de portes sectionnelles motorisées ainsi que d'espaces verts.

Localisation & Accès

A43

Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ

Gare de Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Arrivée fibre et gaz

Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv

Bandeau 3 prises 220 v

Eclairage de la cellule led intérieur

Eclairage extérieur porte sectionnelle

Escalier et garde corps mezzanine

Porte sectionnelle motorisée

Portail d'accès du site motorisé avec digicode et

boucle de sortie

1 QUAI DE DECHARGEMENT COMMUN

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Loyer annuel m² activité 105,00 euros Loyer annuel m² mezzanine 105,00 euros Loyer annuel m² Bureau 145,00 euros

Conditions particulières à la vente Activité euros HT/m² 1 550,00 euros Mezzanine euros HT / m² 1 550,00 euros Bureau euros HT /m² (mini 50m²) 2 050,00 euros Parking 3 000,00 euros

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
	Activités		194
	Mezzanine		92
Total Cellule Lot 4	Activités	Lot 4	286	546 260,00 € / m²	20 040,00 € / m²
	Activités		227
	Mezzanine		92
Total Cellule Lot 6	Activités	Lot 6	319	679 470,00 € / m²	22 320,00 € / m²
	Activités		257
	Mezzanine		110
Total Cellule Lot 8	Activités	Lot 8	367	899 150,00 € / m²	25 800,00 € / m²
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
Total			972

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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