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Référence : 932685-0

A vendre ou à louer - Parc d'activités neuf avec des cellules à partir de 234 m² - Bourgoin Jallieu

2 030 m²  divisibles à partir de  234 m²
38300 BOURGOIN JALLIEU
Immédiate
Prix de vente : 308 520 €  HDE
Jean-Pascal DENYS
Votre conseiller Jean-Pascal DENYS
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Photos (7)

Description

Vous recherchez une cellule d'activités dans le Nord Isère ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location au sein d'un parc d'activités (l'Actipark des Marronniers), un tènement industriel restructuré. Ce parc rénové de 7500 m² divisible à partir de 234 m², bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville et accessible directement par de grands axes (A43). Une partie neuve de 2 000 m² sera également disponible dans un second temps, divisible à partir de 300m², viendra compléter cette offre sur la façade.

Localisation & Accès

Autoroute A43
Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Façade entièrement neuve (Nord)
Structure : agglo + bardage
Isolation
Hauteur sous ferme : 7m
Toiture : neuve
Espace de manoeuvre et stationnement privatif 35 m² environ par lot à 6 000 euros HT/lot
Terrain : 28 000 m²
PRESTATIONS BUREAUX :

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Charges 5 € m²/an HT
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 9 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Activité et Mezzanine : 75 euros/HT/HC/m²/an Si Bureaux aménagés : 130 euros/HT/HC/m²/an Parking : 300 eurosHT/HC/U/an Espace manoeuvre et stationnements privatifs : 600 euros HT/lot
Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON PRIX DE VENTE : Activités : 1 280 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 3 000 euros /HT/U Espace manoeuvre et stationnements privatifs : 6 000 euros HT/lot Vente en VEFA Les lots A9, A10 et A26 sont vendus avec les bureaux aménagés en RDC.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global HT
RDC Activités B' 232
RDC Bureaux B' 80
MEZZANINE Mezzanine B' 80
Autres B' 0
Total Cellule A34 Activités B' A34 392 513 760,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A20 Activités B' A20 234 308 520,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A21 Activités B' A21 234 308 520,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A22 Activités B' A22 234 308 520,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A23 Activités B' A23 234 308 520,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A24 Activités B' A24 234 308 520,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A29 Activités B' A29 234 308 520,00 € / m²
RDC Activités B' 182
RDC Bureaux B' 26
MEZZANINE Mezzanine B' 26
Autres B' 0
Total Cellule A32 Activités B' A32 234 308 520,00 € / m²
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 1 Parking(s) extérieur(s) -
- Parking - 2 Parking(s) extérieur(s) -
Total 2 030
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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A vendre et à louer - Local d'activités de 234 m² au sein d'un parc d'activités rénové avec un emplacement idéal à proximité du centre ville - Bourgoin Jallieu

234 m² non divisibles

92 € m²/an HT HC

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