Accueil
Parc d'activité neuf! Disponible à la vente ou à la location situé à Bourgoin Jallieu

Référence : 1128786-0

Parc d'activité neuf! Disponible à la vente ou à la location situé à Bourgoin Jallieu

1 849 m² divisibles à partir de 147 m²

38300 BOURGOIN JALLIEU

Eté 2025

Votre conseiller Jean-Pascal DENYS

Contactez-moi Besoin d'un renseignement ?

da7c1e_1128786_2023-10-31_09_37_13-Pr_sentation1_-_PowerPoint.jpg

Photos (5)

Description

Nous vous proposons ce parc d'activité neuf composé de plusieurs cellules divisibles à partir de 149 m² et disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux bénéficient de l'autorisation ERP5. Il s'agit du bâtiment B de l'Actipark des Marronniers. Il convient à toute activité de négoce, show-room ou formation. Ensemble architectural soigné construit dans le respect des normes de qualité et environnementales. Ce tènement industriel bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville et accessible directement par de grands axes (A43).

Localisation & Accès

Autoroute A43

Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture

A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied

Cour de déchargement

Parc non clos

PRESTATIONS BUREAUX :

Bruts fluides en attente

Mezzanine pouvant être aménagé (escaliers non fournis) sauf dans le lot B02

PRESTATIONS ACTIVITES :

Structure : bardage double peau

Hauteur sous ferme : 6,50 m

Façade vitrée

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Location possible: nous consulter

Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Prix de vente Bâtiment B : 1 690 euros HT/m²/brut Prix de vente Bâtiment B' : 1 800 euros HT/m² Prix place de parking : 4 000 euros/HT/unité Prix de vente terrasse lot B' : 900 euros HT/m²

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global :unity:
RDC	Activités	B'	258.3
RDC	Bureaux	B'	67.5
R + 1	Mezzanine	B'	61
	Terrasse	B'	5
Total Cellule Lot B'	Activités	B' Lot B'	386.8	728 740,00 € / m²
RDC	Activités	B	262.3
RDC	Bureaux	B	89.1
R + 1	Mezzanine	B	89.1
Total Cellule Lot B01	Activités	B Lot B01	440.5	776 445,00 € / m²
RDC	Activités	B	175.6
RDC	Bureaux	B	58.9
R + 1	Mezzanine	B	58.9
Total Cellule Lot B03	Activités	B Lot B03	293.4	515 846,00 € / m²
RDC	Activités	B	171.4
RDC	Bureaux	B	59.5
R + 1	Mezzanine	B	59.5
Total Cellule Lot B05	Activités	B Lot B05	290.4	510 776,00 € / m²
RDC	Activités	B	173.5
RDC	Bureaux	B	58.4
R + 1	Mezzanine	B	58.4
Total Cellule Lot B04	Activités	B Lot B04	290.3	510 607,00 € / m²
RDC	Activités	B	147.2
Total Cellule Lot B02	Activités	B Lot B02	147.2	260 768,00 € / m²
-	Parking	-	7 Parking(s)	-
-	Parking	-	8 Parking(s)	-
-	Parking	-	3 Parking(s)	-
-	Parking	-	5 Parking(s)	-
-	Parking	-	5 Parking(s)	-
-	Parking	-	5 Parking(s)	-
Total			1 849

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.