Référence : 1128786-0

Parc d'activité neuf! Disponible à la vente ou à la location situé à Bourgoin Jallieu

1 849 m²  divisibles à partir de  147 m²
38300 BOURGOIN JALLIEU
Eté 2025

Description

Nous vous proposons ce parc d'activité neuf composé de plusieurs cellules divisibles à partir de 149 m² et disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux bénéficient de l'autorisation ERP5. Il s'agit du bâtiment B de l'Actipark des Marronniers. Il convient à toute activité de négoce, show-room ou formation. Ensemble architectural soigné construit dans le respect des normes de qualité et environnementales. Ce tènement industriel bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville et accessible directement par de grands axes (A43).

Localisation & Accès

Autoroute A43
Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Parc non clos
PRESTATIONS BUREAUX :
Bruts fluides en attente
Mezzanine pouvant être aménagé (escaliers non fournis) sauf dans le lot B02
PRESTATIONS ACTIVITES :
Structure : bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6,50 m
Façade vitrée

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 9 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Loyer activité : 115 euros/HT/HC/m² Loyer parking : 300 euros/HT/unité
Conditions particulières à la vente Prix de vente : 1 690 euros HT/m²/brut Prix de vente Lot B' : 1 800 euros HT/m² Prix place de parking : 4 000 euros/HT/unité Prix de vente terrasse lot B' : 900 euros HT/m²

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global (HT)
RDC Activités B' 258.3 -
RDC Bureaux B' 67.5 -
R + 1 Mezzanine B' 61 -
Terrasse B' 5 -
Total Cellule Lot B' Activités B' Lot B' 386.8 728 740,00 €
RDC Activités B 262.3 -
RDC Bureaux B 89.1 -
R + 1 Mezzanine B 89.1 -
Total Cellule Lot B01 Activités B Lot B01 440.5 776 445,00 €
RDC Activités B 175.6 -
RDC Bureaux B 58.9 -
R + 1 Mezzanine B 58.9 -
Total Cellule Lot B03 Activités B Lot B03 293.4 515 846,00 €
RDC Activités B 171.4 -
RDC Bureaux B 59.5 -
R + 1 Mezzanine B 59.5 -
Total Cellule Lot B05 Activités B Lot B05 290.4 510 776,00 €
RDC Activités B 173.5 -
RDC Bureaux B 58.4 -
R + 1 Mezzanine B 58.4 -
Total Cellule Lot B04 Activités B Lot B04 290.3 510 607,00 €
RDC Activités B 147.2 -
Total Cellule Lot B02 Activités B Lot B02 147.2 260 768,00 €
Total 1 849
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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