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Location de locaux d’activités à Vénissieux
A vendre ou à louer - Parc d'activités neuf avec de panneaux photovoltaïques. - Vénissieux

Référence : 1223929-0

A vendre ou à louer - Parc d'activités neuf avec de panneaux photovoltaïques. - Vénissieux

855 m² divisibles à partir de 261 m²

69200 VENISSIEUX

Immédiate

Prix de vente : 490 406 € HDE

Votre conseiller Jean-Pascal DENYS

Description

Arthur Loyd Lyon Brice Robert vous présente une opportunité d'acquisition ou de location au sein d'un parc d'activités, idéalement implanté sur un terrain de 12 600 m² à Vénissieux. Nous mettons à votre disposition des cellules modulables, pensées pour répondre aux exigences des entreprises. Ces lots, livrés bruts avec fluides en attente, offrent une mezzanine non aménagée, permettant une personnalisation selon vos besoins.

Localisation & Accès

Boulevard Urbain Sud, Rocade Est

A46, A7

Ligne de bus 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds de plain-pied

Cour de déchargement

Bureaux : livrés brut, fluides en attente

Mezzanines R+1 : Livrées brut

excepté lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC

Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50 (lots 1-2-3-11-12-13) et 3.50 x 4.00 (lots 21-22-23)

Structure : bardage double peau

Charpente : métallique

Sol : dalle industrielle

Portail automatique

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Conditions financières et dispositions

Type Mezzanine

Charges 8 € m²/an HT/ prév

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € HT/m²/an (prévision)

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Loyer activité brut : 105 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité

Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT).

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global HT
R + 1	Mezzanine	Bâtiment A	102
RDC	Activités	Bâtiment A	125
RDC	Bureaux	Bâtiment A	102
Total Cellule A02	Activités	Bâtiment A A02	329	575 526,00 € / m²
R + 1	Mezzanine	Bâtiment D	47
RDC	Activités	Bâtiment D	171
RDC	Bureaux	Bâtiment D	47
Total Cellule D02	Activités	Bâtiment D D02	265	462 873,00 € / m²
R + 1	Mezzanine	Bâtiment D	47
RDC	Activités	Bâtiment D	167
RDC	Bureaux	Bâtiment D	47
Total Cellule D03	Activités	Bâtiment D D03	261	490 406,00 € / m²
-	Parking	-	4 Parking(s)	-
-	Parking	-	3 Parking(s)	-
-	Parking	-	3 Parking(s)	-
Total			855

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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